Ob Haus, Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt oder Zinshaus: Der Verkauf von Immobilien hat in den letzten 20 Jahren deutlich an Komplexität gewonnen - Tendenz steigend. Auch die permanenten rechtlichen Veränderungen machen den Immobilienverkauf zu einem ausgesprochen anspruchsvollen Prozess und sorgen bei Eigentümern für Verwirrung.
Begeben Sie sich daher nicht allein in den komplizierten Verkaufsprozess, sondern geben Sie uns die Möglichkeit, Sie mit unserer Fachkompetenz und unserem Know-how sicher zu begleiten.
Wir von BONUM Immobilien sind Immobilienmakler aus Leidenschaft und stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung gerne zur Seite.
Bei vielen Verkaufsaufträgen ergeben sich besondere und teils schwierige Problemlagen, die selbst einen erfahrenen Immobilienmakler vor Herausforderungen stellen - dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilienmakler in Bremen und Umgebung sind wir mit diesen Problematiken bestens vertraut und daher in der Lage, auch in schwierigen Fällen praktische und zielorientierte Lösungsansätze anzubieten.
Unser Rundum-Service für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, umfasst unter anderem folgende Leistungen:
Haben wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, beraten wir diesen hinsichtlich der Finanzierung. Denn bei der Finanzierung handelt es sich um ein kompliziertes Themenfeld, das eine gezielte und individuelle Beratung unerlässlich macht - nicht zuletzt aufgrund der zuletzt eingeführten Wohnraumkreditrichtlinie.
Wir unterstützen den zukünftigen Eigentümer bei der erfolgreichen Kreditvergabe, wovon letztlich auch Sie als Verkäufer profitieren.
Denn grundsätzlich gilt: Nur ein Käufer, der die Immobilie auch tatsächlich finanzieren kann, ist ein Käufer.
Nicht zuletzt profitieren unsere Kunden durch den von uns optimierten Verkaufsprozess auch von einem Verkaufserlös, der über dem Verkehrswert liegt. Daher unser Rat an Sie: Umgehen Sie die zahlreichen versteckten Gefahren und Risiken, die mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden sind, und verzichten Sie auf eigene Verkaufsaktivitäten. Lassen Sie sich stattdessen von einem Immobilienprofi mit Erfahrung und Expertise beraten - es zahlt sich für Sie aus! Über unser Eigentümerformular können Sie uns direkt wichtige Eckdaten Ihrer Immobilie mitteilen.
Der Verkauf einer Immobilie in Eigenregie ist möglich, aber immer mit einem hohen Zeitaufwand verbunden. Sie müssen sich zunächst intensiv mit der Thematik vertraut machen und viel recherchieren, damit Ihnen kein wichtiges Detail entgeht – auch in rechtlicher Hinsicht. Beispielsweise erfordert die Festlegung eines Angebotspreises viel Know-how und eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Bedenken Sie außerdem, dass die umfangreiche Verkaufsunterlagen vollständig sein und zunächst bei diversen Behörden und Ämtern angefordert werden müssen – dies auch deswegen, da ein später ins Spiel kommende Bank eines Käufers sonst nicht in der Lage ist eine Finanzierung verbindlich zu prüfen. Auch bei der Exposéerstellung ist es von Vorteil, einen erfahrenen Experten an der Seite zu haben. Spätestens dann, wenn es um die Kommunikation mit Interessenten sowie um Preisverhandlungen geht, kann ein professioneller, langjährig erfahrener und verkäuferisch geschulter Immobilienmakler für Sie das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen.
Um genau den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in Bremen zu finden, müssen wir uns zunächst ein genaues Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung sowie von deren Lage machen. Im Anschluss erstellen wir über unsere uns zur Verfügung stehenden Bewertungstools einen optimierten und maximalen Verkaufspreis. Ferner erstellen wir eine Analyse vom regionalen Markt und erstellen eine Zielgruppenanalyse. Darauf aufbauend fertigen wir ein hochgradig professionelles Exposé an und inserieren die Immobilie auf unserer Website, sowie allen wichtigen und großen Immobilienportalen und in relevanten regionalen Printmedien. Bereits bei den ersten Gesprächen und bei den Besichtigungsterminen verschaffen wir uns einen Eindruck von den Interessenten. Bei Kaufinteresse prüfen wir akribisch ihre Identität und Bonität, um sicherzustellen, dass der Verkauf in letzter Sekunde nicht doch noch scheitert, weil eine Finanzierung und dessen Machbarkeit nicht gegeben ist.
Kaufinteressenten möchten sich bereits vor der Besichtigung vor Ort bestmöglich über eine Immobilie informieren. Ein gutes und sehr ausführliches Exposé gibt ihnen die Möglichkeit dazu. Es beinhaltet professionelle und verkaufsoptimierte Fotografien, darunter Innen- und Außenaufnahmen, moderne Grundrisse und Beschreibungstexte. Je aussagekräftiger das Exposé ist, desto besser, denn so wird gewährleistet, dass sich nur Personen mit echtem Interesse beim Makler melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ein hochwertiges Exposé stellt also nicht nur potenzielle Käufer zufrieden, es reduziert auch unnötigen Besichtigungstourismus und sorgt auf diese Weise für einen besonders effizienten Vermarktungsprozess. Und ein ganz wichtiger Aspekt muss noch zwingend erwähnt werden: die Haftungsthematik. Über die Exposehaftung liegt die Verantwortung in vielen Fällen für getätigte Angaben beim Makler und nicht mehr beim Verkäufer.
Der beste Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie hängt stets von verschiedenen Faktoren ab. Besonders wichtig ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt der Region. Als jahrzehntelang erfahrener Makler können wir genau einschätzen, wie hoch die Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien in und rund um Bremen derzeit ist und welcher Preis sich voraussichtlich erzielen lässt. Ferner spielen so genannte weiche Aspekte wie z.B. die Jahreszeit bei bestimmten Liegenschaften eine Rolle.
