Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre makellosen inneren Ausstattungsmerkmale- und den Beschaffenheitszustand.
Durch die kürzlich durchgeführte und umsichtige sowie auch werthaltige Modernisierung der gesamten Wohnung, entstand eine Melange an Funktionalität der Raumstruktur und den Vorzügen einer langfristig wirtschaftlichen und wertstabilen Nutzbarkeit.
Es handelt sich hierbei um eine marktgängige Wohnungsgröße mit 3-Zimmer auf ca. 71 qm mit 2 Balkonen.
Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen!!
Nur 2,9% inkl.16% MwSt. Außencourtage für den Erwerber!!
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 07.02.2028
Final energy demand: 137.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1970
Essencial energy source: Oil
Class: E
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose eine Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Neue Iso-Fenster mit Wärmeschutzverglasung in Kunststoffrahmen
-Edler Eichendielen-Fußboden
-Modernes und chices Duschbad mit großzügiger Rechteckdusche
*****Weitere Ausstattungsmerkmale und alle Fotos finden Sie auf unserer Homepage unter www.bonum-bremen.de*****
Location Die hier relevante Lage im beliebten Bremer Stadtteil Horn liegt unmittelbar am Stadtteilübergang zu Schwachhausen-Riensberg und bietet gleichzeitig auch eine interessante Nähe zum benachbarten Universitätsgelände. Durch diese außerordentlichen Lagevorzüge wird die Wohnung für eine Vielzahl an Suchenden interessant. Hinzu kommen die Aspekte der nur in ca. 300 Metern entfernten Lage des Einkaufszentrums LESTRA sowie der auch dort gleichermaßen gelegenen Anbindungen an den ÖPNV der Linie 4. Ein Busanbindung besteht ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ferner ist es hier nur selbstverständlich, dass auch Ärzte, Schulen und Einrichtungen für Sport und Freizeit sowie das Naturschutzgebiet Hollerland und der Rhododendronpark diese gute Bremer Wohnlage zusätzlich attraktiv machen.
Other Auf Grund der neuen gesetzlichen Regelung trägt der Erwerber nur noch eine Außencourtage von 2,9% inkl. 16% Umsatzsteuer!
Diese Wohnung wurde kürzlich umfangreich und unter Verwendung zeitloser und hochwertiger Ausstattungsdetails umgebaut und modernisiert.
Im Rahmen der Modernisierung wurde selbstverständlich die gesamte wohnungsinterne Unterverteilung (Elektrik) erneuert und auf heutige Ansprüche angepasst.
Der edle Eichendielenfußboden prägt den feinen Charakter dieser Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für konservative private Kapitalanleger, denn eine zu erwartende Marktmiete ordnen wir auf einem Niveau von ca. 10-11 EUR /qm WFl. ein. Eine evtl. Erst-Vermietung übernehmen wir gerne für den zukünftigen Erwerber.
Die hier angegebene Wohnfläche wurde in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung ermittelt.
Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfr. geliefert werden.
