in 28359 Bremen Erstbezug nach Sanierung! Erstklassige 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Uni - auch ideal für Anleger
ImmoNr 0086 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 28359
Ort Bremen Land Deutschland
Etage HPT Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 4 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Dachform Satteldach Bauweise Massiv
Küche offene Küche
ImmoNr 0086
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 28359
Ort Bremen
Land Deutschland
Etage HPT
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 4 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre makellosen inneren Ausstattungsmerkmale- und den Beschaffenheitszustand.

Durch die kürzlich durchgeführte und umsichtige sowie auch werthaltige Modernisierung der gesamten Wohnung, entstand eine Melange an Funktionalität der Raumstruktur und den Vorzügen einer langfristig wirtschaftlichen und wertstabilen Nutzbarkeit.

Es handelt sich hierbei um eine marktgängige Wohnungsgröße mit 3-Zimmer auf ca. 71 qm mit 2 Balkonen.

Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen!!

Nur 2,9% inkl.16% MwSt. Außencourtage für den Erwerber!!
Ausstattung Wir heben in diesem Expose eine Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Neue Iso-Fenster mit Wärmeschutzverglasung in Kunststoffrahmen
-Edler Eichendielen-Fußboden
-Modernes und chices Duschbad mit großzügiger Rechteckdusche


*****Weitere Ausstattungsmerkmale und alle Fotos finden Sie auf unserer Homepage unter www.bonum-bremen.de*****
Lage Die hier relevante Lage im beliebten Bremer Stadtteil Horn liegt unmittelbar am Stadtteilübergang zu Schwachhausen-Riensberg und bietet gleichzeitig auch eine interessante Nähe zum benachbarten Universitätsgelände. Durch diese außerordentlichen Lagevorzüge wird die Wohnung für eine Vielzahl an Suchenden interessant. Hinzu kommen die Aspekte der nur in ca. 300 Metern entfernten Lage des Einkaufszentrums LESTRA sowie der auch dort gleichermaßen gelegenen Anbindungen an den ÖPNV der Linie 4. Ein Busanbindung besteht ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Ferner ist es hier nur selbstverständlich, dass auch Ärzte, Schulen und Einrichtungen für Sport und Freizeit sowie das Naturschutzgebiet Hollerland und der Rhododendronpark diese gute Bremer Wohnlage zusätzlich attraktiv machen.
Sonstiges Auf Grund der neuen gesetzlichen Regelung trägt der Erwerber nur noch eine Außencourtage von 2,9% inkl. 16% Umsatzsteuer!


Diese Wohnung wurde kürzlich umfangreich und unter Verwendung zeitloser und hochwertiger Ausstattungsdetails umgebaut und modernisiert.

Im Rahmen der Modernisierung wurde selbstverständlich die gesamte wohnungsinterne Unterverteilung (Elektrik) erneuert und auf heutige Ansprüche angepasst.

Der edle Eichendielenfußboden prägt den feinen Charakter dieser Wohnung.

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für konservative private Kapitalanleger, denn eine zu erwartende Marktmiete ordnen wir auf einem Niveau von ca. 10-11 EUR /qm WFl. ein. Eine evtl. Erst-Vermietung übernehmen wir gerne für den zukünftigen Erwerber.

Die hier angegebene Wohnfläche wurde in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung ermittelt.

Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfr. geliefert werden.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
Kontakt Telefon0421 44 41 91 Fax E-Mailimmobilien@bonum-bremen.de
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