in 28259 Bremen Charmantes u. familienfrdl. Endhaus in idyllischer und sehr ruhiger Garten-Siedl ...
Property ID73 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeEnd townhouse ZIP code28259
TownBremen CountryGermany
Living area148 m² Usable area15 m²
plot surface286 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking1 parking lot à 14.000 € (Purchase) BalconyYes
TerraceYes Type of parking spacesMulti-storey car park
Roof typeSaddle roof Construction styleMassive
KitchenBuilt in kitchen Purchase price285.000 €
External commission2,5% zzgl. USt. Currency
Property ID73
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeEnd townhouse
ZIP code28259
TownBremen
CountryGermany
Living area148 m²
Usable area15 m²
plot surface286 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 parking lot à 14.000 € (Purchase)
BalconyYes
TerraceYes
Type of parking spacesMulti-storey car park
Roof typeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price285.000 €
External commission2,5% zzgl. USt.
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Dieses hübsche und massiv gebaute Reihenendhaus verfügt in vielerlei Hinsicht aufgrund seiner besonderen Merkmale über ein enormes Potential an gut nutzbarer Wohnfläche auf nahezu 150 qm in Verbindung mit einer sehr guten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf der vorhandenen Fläche stehen dem Bewohner 5-6 Zimmer zur Verfügung, die für eine Familien mit 2-3 Kindern den notwendigen Platz zum schönen Wohnen bieten. Selbst ein heute so wichtiges Home-Office-Zimmer steht dabei noch zur Nutzung bereit. Das Besondere an diesem Haus ist das Multi-nutzbare Gartengeschoss - hier sind viele Wohn-Träume denkbar - ob Jungendzimmer, tolles Spielzimmer für die "Kleinen" oder eine Garten-Wohnküche mit direkten Zugang zur Terrasse. Auf 23 qm mit Panoramafenster hat man das Gefühl, dass das Haus in den Garten übergeht. Auf der tlw. überdachten Terrasse lässt es sich auch bei unbeständiger Witterung im Sommer ungestört draußen sitzen.

Alles in allem bietet dieses Endhaus gegenüber üblichen Reihenhäusern unschätzbare Vorzüge und interessante Möglichkeiten.

Einem zukünftigen Erwerber bleiben auch noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei einer üblichen Renovierung vor dem Einzug.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 05.12.2030
Final energy demand: 275.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1978
Essencial energy source: Gas
Class: H

Equipment/Features Wir heben in diesem Fall nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

- Neues Tondach aus 2014
- verklinkerte und nachträglich gedämmte Giebelwand
- ausgebauter Dachraum - jetzt Dachstudio (ca. 23 qm Grundfläche bei ca. 15 qm angerechnete Wohnfläche)
- Terrasse im Erdgeschoss
- 2 überdachte Loggien
- Gäste-WC
- weiße Landhausküche
- Wohn-Essbereich (34 qm)

Alle Ausstattungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen!
Location Am südlichen Bremer Stadtrand unweit der Varreler Bäke befindet sich dieses schöne Reihenhaus-Idyll. Die hier zu beurteilende Wohnlage ist ausgesprochen ruhig, denn diese kleine Reihenhaussiedlung ist wie eine Insel im Wohnquartier integriert. Völlig frei von PKW-Verkehr liegt das Hausgrundstück in bester Lage am Ende eines Fußweges. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in einem Radius von 800 Metern um das Hausgrundstück gut erreichbar. Mit dem PKW ist man in ca. 15-20 Minuten in der Bremer Innenstadt. Bis nach Delmenhorst sind es nur 10 Minuten.
Other Kaufpreisanteil Haus: EUR 285.000,--
Kaufpreisanteil Garage: EUR 14.000,--
Gesamtpreis: EUR 299.000,--

Es ist einem Erwerber nahezulegen, im Zuge der noch vorzunehmenden Umstellung auf L-Gas die Heizanlage gegen eine moderne und effiziente Brennwerttherme zu ersetzen.

Die normengerechte Wohnfläche im Dachgeschoss haben wir in Anlehnung an die WoFlVo mit ca. 15 qm angerechnet. Die Grundfläche beträgt ca. 23 qm.

Offenlegungshinweis:

2,9% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Further options Your contact person Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Contact
Direct contact

I agree to the Privacy Policies . *

address BONUM Immobilien GmbH Scharnhorststraße 44 28211 Bremen
Contact Phone0421 44 41 91 Fax E-Mailimmobilien@bonum-bremen.de
Our office
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.