Eine vermietete Immobilie zu verkaufen wirkt auf viele Eigentümer zunächst kompliziert. In Stuhr und Weyhe sehen wir jedoch täglich, dass genau solche Objekte sehr gefragt sind. Kapitalanleger suchen attraktive Bestandsimmobilien in guter Lage. Gleichzeitig möchten viele Eigentümer den optimalen Zeitpunkt für einen Verkauf nutzen. Mit der richtigen Strategie lassen sich beide Seiten sicher zusammenbringen.
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie spielen die Rechte der Mieter eine zentrale Rolle. Auch bei einem Eigentümerwechsel bleiben sie geschützt und der bestehende Mietvertrag gilt weiter. Dabei tritt der Käufer automatisch in alle Rechte und Pflichten ein. Eigenbedarfskündigungen sind zwar grundsätzlich möglich, unterliegen jedoch strengen gesetzlichen Vorgaben. Sperrfristen und soziale Schutzmechanismen bewahren Mieter vor einem schnellen Verlust ihres Zuhauses.
Gerade deshalb braucht der Verkauf Fingerspitzengefühl. Wir achten darauf, dass Mieter fair informiert werden und Besichtigungen strukturiert ablaufen. So entsteht für Sie ein reibungsloser und konfliktfreier Ablauf.
Viele Anleger schätzen vermietete Immobilien, weil laufende Mieteinnahmen Planungssicherheit bieten. In einer Region mit hoher Nachfrage wie Stuhr und Weyhe wirkt sich das besonders positiv auf den erzielbaren Preis aus.
Für Eigentümer ergeben sich klare Vorteile:
Mit einer qualifizierten Wertermittlung aus unserer umfangreichen Kaufpreisdatenbank ermitteln wir den marktgerechten Wert. Als qualifizierte Recognised European Valuer (REV) liefern wir damit eine belastbare Grundlage.
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie verlangt nach einer gezielten Ansprache von Kapitalanlegern. Wir setzen dabei auf professionelle Fotografie, strukturierte Exposés mit den elementaren Daten die der Anleger benötigt und auf ggf. virtuelle Rundgänge. Videos mit Objektinformationen und eine starke Präsenz auf den wichtigsten Immobilienportalen verstärken diese Wirkung. So erreichen wir genau die Käufer, die zu Ihrer Immobilie passen. Gleichzeitig filtern wir Interessenten vorab. Das spart Zeit und schützt die Privatsphäre Ihrer Mieter.
Die Nähe zu Bremen, die hohe Lebensqualität am Stadtrand und die stabile Wirtschaft machen Stuhr und Weyhe besonders gefragt. Preise für Wohnimmobilien haben sich hier in den letzten Jahren deutlich positiv entwickelt. Gerade zentrale und renovierte Objekte in guter Lage erzielen sehr gute Preise.
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe übernehmen wir das komplette Transaktionsmanagement. Auch nach dem Notartermin bleiben wir für Sie da. Unser Team ist 7 Tage die Woche erreichbar.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre vermietete Immobilie in Stuhr oder Weyhe sicher und erfolgreich verkaufen möchten. Wir zeigen Ihnen, welches Potenzial in Ihrem Objekt steckt und wie Sie es optimal nutzen.
