Rückblick auf unser Geschäftsjahr 2024

Das zurückliegende Geschäftsjahr war aus unserer Sicht ein sehr erfolgreiches Jahr. Gemeinsam mit unseren Kunden ist es uns nahezu ausnahmslos gelungen, in einem weiterhin besonderen Marktumfeld überdurchschnittliche Verkaufsergebnisse zu erzielen. Die von uns erzielten Kaufpreise bewegten sich am Ende stets auf einem Niveau, welches moderat über den mittleren Kaufpreisen des Vorjahres lag. Innerhalb unseres Tätigkeitsfeldes lag die Spanne des mittleren Transaktionsvolumens pro verkaufte Immobilie zwischen EUR 350.000,00 und EUR 500.000,00. In rd.15 % der Verkaufsmandate lag der Kaufpreis sogar oberhalb EUR 700.000,00. Bemerkenswert war dabei zu beobachten, dass unsere ursprüngliche Kaufpreiseinschätzung in 95% der Fälle unserer Empfehlung folgte. In einigen Fällen wurden die erzielten Kaufpreise sogar über dem jeweiligen Offertenpreis erreicht. Die Nachfrage war aus unserer Sicht überwiegend lebhaft und von einer positiven Grundstimmung der Käufer geprägt. Kritisch anzumerken ist jedoch, dass die Kreditvergabepolitik in vielen Fällen als restriktiv zu verzeichnen war. Besonders betroffen waren dabei Objekte, die einen hohen Modernisierungsbedarf aufwiesen und demzufolge einen schlechten Energieverbrauchskennwert mit sich brachten. Banken werden nach unserer Kenntnis in diesem Objektbereich auch b.a.w. mit entsprechenden Wertabschlägen bei den einzustellenden Sicherheitenwerten operieren. In das Geschäftsjahr 2025 blicken wir grundsätzlich vorsichtig zuversichtlich – denn es bleibt abzuwarten, wie sich die politische Neuordnung im Frühjahr herausbildet und welche Auswirkungen dies auf die Entwicklung des hiesigen Immobilienmarktes mit sich bringen wird.

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