Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine äußerst seltene Kaufgelegenheit die unter den andauernden und vorherrschenden Marktbedingungen als signifikant zu bezeichnen ist.
Auf der ruhigen Ostseite einer in baulicher Hinsicht sehr attraktiven Wohnnebenstraße liegt dieses mit einem 3-Parteienwohnhaus bebaute Grundstück. Das Wohnquartier Gete-Viertel gehört seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Bremen. Die Mischung aus eleganten und altbaudominierten Straßenzügen wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt. Das die ÖPNV-Anbindungen ebenfalls sehr vorteilhaft sind muss an dieser Stelle nicht gesondert betont werden - da es in diesem Bereich als selbstverständlich einzuordnen ist. Ferner überzeugt das Geteviertel mit seiner räumlichen Nähe zum sehr lebhaften Stadtbezirk der östlichen Vorstadt und insbesondere zum Gastro- und Kneipen-Stadtteil Peterswerder.
Sonstiges Das Verkaufsobjekt wird seit 10 Jahren durch unsere Gesellschaft exklusiv und für den Eigentümer im Hinblick auf Neuvermietungsaktivitäten betreut. Die historische Fluktuation war sehr gering. Im Zuge von zuletzt neu vermieteten Wohnungen (OG+DG) konnten die Neuvertragsmieten optimal an die aktuelle Marktlage angepasst werden. Die Mietnachfrage kann von uns unter objektiven Gesichtspunkten als extrem lebhaft beurteilt werden. Die Qualität und Quantität der Mietnachfrage ist überdurchschnittlich hoch. Diese Situation untermauert die hohe Qualität dieser Liegenschaft. Privat engagierte Investoren
werden mit der langfristigen Vermietbarkeit dieser Immobilie stets optimale Marktverhältnisse erreichen.
Die aktuellen mietvertraglichen Grundmieten werden wie folgt angegeben:
Wohnung im Erdgeschoss: EUR 780,00 inkl. EUR 50,00 für die Garage
Wohnung im Obergeschoss: EUR 730,00
Wohnung im Dachgeschoss: EUR 590,00
Mietertrag p.a. = EUR 25.200,00
Das Mietverhältnis im Erdgeschoss besteht seit 01/2016. Eine Mietanpassung gem. § 558 BGB wurde bislang nicht durchgeführt.
Das Mietverhältnis im Obergeschoss besteht seit 15.08.2019
Das Mietverhältnis im Dachgeschoss besteht seit 15.11.2019
Wichtiger informativer Hinweis:
In diesem Verkaufsfall wird keine zusätzliche Käufercourtage zu Lasten des Erwerbers berechnet - insofern ist diese Vermittlung für den Käufer "provisionsfrei"!
