Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage Dieser charmante Bungalow liegt in einem reinen Wohngebiet in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil im südlichen Bremer Stadtgebiet - dem Stadtteil GROLLAND.
Dieses Wohnquartier mit dem dezenten Flair von holländischer Bauweise grenzt unmittelbar an den Park "Links der Weser". Hier bieten sich für Naturliebhaber ausgezeichnete Möglichkeiten für Wochenende- und Freizeitaktivitäten. Joggen, Radfahren und Spaziergänge mit Kind- und Hund sind hier der tägliche Luxus um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Durch die unmittelbar geografisch angrenzende Umlandgemeinde Stuhr bieten sich darüber hinaus noch zusätzliche Möglichkeiten den Freizeitwert zu erweitern und die attraktive ländliche Idylle zu genießen.
Wer mit dem Rad zur Arbeit nach Bremen fahren möchte, gelangt über den Grollender Deich in ca. 10-15 Minuten vorbei am Flughafen bis zur Bremer Neustadt und ist von dort aus in weiteren 5-10 Minuten in der Bremer City.
Darüberhinaus ist die verkehrliche Anbindung zu den umliegenden Autobahnen A 1 und A28 im zeitlichen Zusammenhang sehr komfortabel. Während man über die B75 in Richtung Delmenhorst unmittelbar zur A28 Richtung Oldenburg geführt wird, erreicht man die A 1 ebenfalls über die Schnittstelle der A28 als Überleitung oder alternativ über die Auffahrt in Stuhr-Brinkum (Gewerbepark Stuhrbaum).
Sonstiges Das Gebäude steht für einen zukünftigen Erwerber nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in kürze vorliegen.
Eine zweite Garage steht auf einem nahegelegenen Garagenhof zum Kauf zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 15.000,00.
Eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
