Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schnuckelige 2-Zimmer - Türmchen-Wohnung zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung!
Diese exklusiv durch BONUM Immobilien zu verkaufende Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Mitte der 90er Jahre errichteten hochwertigen Eigentumsanlage bestehend aus 2 Häusern. Auf einem rd. 2.500 qm großen und süd-westlich orientierten Grundstück befinden sich diese beiden Gebäude. Über die eigene Zufahrt gelangt man zu der hier vorhandenen hintere Bebauung in 2. bzw. 3. Reihe. Der zu verkaufenden Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung (Nr. 10) befindet sich auf der linken Seiten des Gebäudes und ist im Hinblick auf den Sonnenverlauf nahezu ideal ausgerichtet. Mit der aufgehenden Morgensonne verläuft diese südlich bis süd-westlich um die Wohnung herum.
Der individuelle Zuschnitt der Wohnung überzeugt in allen Bereichen. Der offene Wohn-/Ess und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Im Türmchen befindet sich mit Orientierung zur Gartenlage das Schlafzimmer. Ein kleines Arbeitszimmer welches zwar nur rd. 7 qm groß ist bietet den notwendigen Nutzbedarf für ein kleines Homeoffice. Das helle Bad ist innenliegend. Ein Bereich für Waschmaschine und Trockner gehört auch zum Lieferumfang der Wohnung. Ein Kellerraum komplettiert das Angebot.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-ansprechende und attraktive Gebäudearchitektur
-Grundstück mit Parkcharakter
-Wohngebäude als Zweispänner
-helles und freundliches Treppenhaus
-Isolierverglaste Fenster
Alle Ausstattungsmerkmale können Sie unserem Expose entnehmen. Fordern Sie dieses am besten gleich an.
Lage Der Stadtteil Oberneuland gehört traditionell zu den gefragtesten und exponiertesten Wohnlage am Stadtrand von Bremen. Die Melange aus dörflichen Strukturen, landwirtschaftlichen Flächen im angrenzenden Außenbereich sowie unzählige Wohnstraßen die durch großvolumige Wohnhäuser auf zum Teil parkähnlichen Grundstücken thronen - all das macht den Charakter dieses mondänen Stadtteils aus.
Als Oberneuland Anfang des 19. Jahrhunderts noch eigenständig war, fuhren wohlhabende Bremer Kaufleute mit Ihren Gefährten zu ihren Wochenendhäusern an den Stadtrand.
Inzwischen hat sich Oberneuland zu einer der teuersten Wohnlagen der Hansestadt Bremen entwickelt. Grundstückspreis bis zu 800 EUR / qm für Bauplätze in Spitzenlagen sind keine Seltenheit mehr. Die Bremer High-Society wohnt hier hinter blickdichten Toren und uneinsehbaren Parklandschaften. Luxuriöse Neubauvillen prägen zunehmend die vorhandenen Strukturen der exklusiven Wohnstraßen.
Für den täglichen Einkauf bedient man sich dem Nahversorgungsbereich rund um die Apfelalle -dem Zentrum des Stadtteils.
Mit der Auto erreicht man je nach Verkehrslage in rd. 20 Minuten die Bremer City. Busanbindungen bestehen in gut erreichbaren Haltepunkten. Der regionale Bahnverkehr wird über den Bahnhof Oberneuland angebunden.
Sonstiges Die Wohnung ist aktuell für EUR 850,00 mtl. zzgl. aller umlagefähigen Nebenkosten - mithin für EUR 1.200,00 vermietet.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Der Mieter hat der Anfertigung und Veröffentlichung von Innenaufnahmen leider nicht zugestimmt. Insofern bitten wir dies zu respektieren.
Die Wohnung kostet EUR 250.000,00
der Carport hat einen zusätzlichen Wertanteil von EUR 15.000,00
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 265.000,00
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
