Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir von BONUM Immobilien GmbH bieten diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung ganz exklusiv zum Verkauf an.
Ein zukünftiger Käufer kann hier ohne große Aufwendungen sofort einziehen.
Unter der Regie der aktuellen Eigentümerin wurde die Wohnung vor rd. 12 Jahren aufwendig und grundlegend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Bad komplett neu gestaltet. Die Renovierung der Fußböden sowie Wände und Decken gehörte ebenfalls dazu. Ferner wurden im Jahr 2019 alle Fenster gegen hochdämmende neue Fenster ersetzt.
Insgesamt präsentiert sich diese ausgesprochen helle Wohnung in einem makellosen Gesamtpflegezustand.
Die Gesamtanlage ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterbaut.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Fassade tlw. mit Wärmedämmverbundsystem
-Fenster aus 2019
-Heizung aus 2005
-feines und geschmackvoll gestaltetes Wannenbad mit Duschabtrennung
-Einbauküche mit hellen Fronten und allen notwendigen E-Geräten als Wohnküche mit integriertem Essbereich
-sonniges Wohnzimmer
-Süd-West Sonnen-Balkon mit tollem Blick
Alle Ausstattungsdetail können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie dieses am besten gleich an.
Lage Diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer in den 80er Jahren errichtete Eigentumsanlage in sehr ruhiger und absolut zentraler Wohnlage im Herzen von Lilienthal. Lilienthal gehört seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten Gemeindegebieten im unmittelbar angrenzenden Bereich zur Stadtgemeinde Bremen. Die allgemeine Wohnlagequalität hat hier einen sehr hohen Stellenwert.
Diese Wohnlage vereint die beiden wichtigsten Kriterien, die für die meisten Käufer von höchster Relevanz sind, nämlich: ruhiges Wohnen in Verbindung mit fußläufiger Erreichbarkeit zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte sind hier in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüberhinaus besteht ebenso eine unmittelbare Anbindung an den örtlichen ÖPNV (Straßenbahn & Bus) mittels einer quasi "direkt vor der Türe" (ca. 150 Meter Entfernung) befindlichen Haltestelle.
Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. 352,00 EURO inkl. Heiz- und Wasserkosten. Darin ist ein Anteil von 60,00 EUR für die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache für den Käufer frei geliefert.
Der Tiefgaragenstellplatz hat einen Wertanteil von EUR 20.000,00 und ist dem Kaufpreis der Wohnung zuzurechnen. Insgesamt beträgt der Kaufpreis EUR 239.000,00.
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
