Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich endlich den Traum vom Wohnen in einem klassischen Bremer Haus mit nur 2 Parteien in unbestritten sehr begehrter Wohnlagenqualität nahe des Osterdeichs/Pauliner Marsch.
Die hier exklusiv durch BONUM Immobilien GmbH zum Verkauf stehende Wohnung umfasst praktisch ein halbes Haus.
Im Zuge der Aufteilung nach §8 WEG wurde Wohnungseigentum begründet an der ca. 100 qm Wohnfläche umfassenden Wohnung gelegen im Gartengeschoss & Hochparterre. Die 3 Zimmer verteilen sich auf herrliche 2 Zimmer im Gartengeschoss. Diese bieten jeweils Zu- bzw. Ausgänge zum Vorgarten sowie zum eigenen und alleinigen süd-westliche ausgerichteten Gartengrundstück. Das Masterbad, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum gehören zum Ausstattungsstandard. In der Hochparterre bietet sich dem Bewohner ein herrliches und offenes sowie lichtfreundliches Wohn-/Ess- und Küchen Raumkonzept. Vom Küchenbereich gelangt man über eine angrenzende Hochterrasse mit Treppe direkt zum Sonnengarten.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-klassisches Bremer Haus der 20er Jahre
-Isolierverglaste Fenster (tlw. 2002, 2006)
-Gäste-WC
-zusätzlich strategischer Zugang zur Wohnung über die Vorgartenzone zum Gartengeschoss
Alle Ausstattungsdetails und Fotos finden Sie in unseren ausführlichen Expose. Fordern Sie dies am besten gleich an!
Lage Nur wenige Stadtteile und Quartiere in Bremen generieren eine dauerhafte und stabile Nachfrage am Immobilienmarkt mit gleichzeitig sehr hohem Beliebtheitsgrad wie der Stadtteilbereich Hulsberg/Peterswerder. Was macht diese Wohnlagen so attraktiv? Es ist die Mischung aus wunderschönen und dominant altbaugeprägten Gebäudefassaden eingebettet in sehr privat anmutenden Wohnnebenstraßen. Darüberhinaus besteht eine sehr hohe Konzentration an Restaurants, Cafés, und vielen kleinen Geschäften für den teils täglichen Bedarf. Natürlich sind großflächige Discounter auch hier schnell und bequem erreichbar - teilweise sogar kurz- und fußläufig. Die Anbindung an den ÖPNV ist hier nahezu perfekt in der Integration des Stadtnetzes.
Mit der nur in wenigen fußläufigen Gehminuten nahegelegenen "Pauliner Marsch" / Osterdeich bietet sich den Bewohner des Quartiers ein enorm hoher Freizeit- und Erholungswert.
Für Freunde des Fußballs ist das Stadion des SV Werder Bremen so nah wie für niemand anderes.
Sonstiges Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Wohnung ist nutzerfrei und kann vor einem erneuten Bezug nach den Wünschen des Erwerbers renoviert werden.
Die Eigentümer haben zuletzt ca. EUR 260,00 mtl. zzgl. EUR 40,00 für Rücklage und zzgl. Grundsteuer, Müll und Versicherungen gezahlt.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Im Falle einer geplanten Vermietung der Wohnung beraten wir den Käufer gerne hinsichtlich der zu erwartenden Marktmiete.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
