Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gemütliche 1-Zimmer Studio befindet sich im relativ zentralen und verkehrsgünstigen Bereich von Schwachhausen. Hier ist man dem Bürgerpark mit seinem sehr hohen Freizeitwert ziemlich nahe. Auch der tägliche Gang zum Lieblings-Bäcker ist quasi nur einen kurzen Augenblick entfernt. Wenn mal das Fahrrad nicht benötigt wird, sind die minütlichen Taktungen der Straßenbahnlinien die ideale Alternative um sich zum Zielort fahren zu lassen. Natürlich fährt man hier in alle Richtungen auf den tlw. großzügigen Fahrradstraßen von A nach B.
Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet einen komfortablen Wohn-/Schlafbereich.
Aus dem großen Wohnbereichfenster biete sich ein angenehmer Ausblick auf die Altbremer Häuser der gegenüberliegenden Straßenseite. Die kleine aber moderne Küchenzeile bietet die notwendige tägliche Kochgelegenheit.
Wenn der wöchentliche Einkauf mal zu schwer sein sollte, um in das OG 1 zu kommen, ist der Lift im Haus ein dankbarer Dienstleister.
Wunschgemäß kann die Wohnung ab Oktober 2023 bezogen werden.
Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale sind hier stichwortartig zu nennen:
- Bad mit Wanne
- behaglicher und geräumiger Wohnbereich mit "Blick"
- Laminatböden
- optimierte und neuwertige Küchenzeile mit E-Geräten
Alle Ausstattungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Fordern Sie diese am besten gleich an!
Lage Schwachhausen - der Stadtteil mit dem ewig hohen Beliebtheitsgrad bei Jung und Alt. Hier, am Fuße des Bürgerparks wohnt man im Bereich eines regelrechten Hot-Spots in Mitten von Altbau-Flair und einer perfekten Mischung aus modernem Lifestyle bei einem attraktiven Angebot an Restaurants, Boutiquen und individuellen Ladengeschäften rund um die Wachmannstraße.
Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 251,00 zzgl. 1/4 jährliche Grundsteuer.
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf rd. EUR 98,00 mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung haben wir im Rahmen unserer Vermietungsleistungen in den letzten Jahren stets sehr gut neu vermieten können. Die potentielle und zukünftige Mieterklientel stufen wir als sehr stabil und grundsätzlich solvent ein.
Die aktuell dort wohnende Mieterin wohnt seit rd. 3 Jahren in der Wohnung.
Die letzte Nettovertragsmiete betrug rd. EUR 400,00 zzgl. Nebenkosten.
Wir handeln in diesem Auftrag für den Verkäufer selbstverständlich exklusiv und allein.
Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
Die Wohnung wird zum 30.09.2023 nutzerfrei.
