Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese sehr helle und vorteilhaft und großzügig zugeschnittene Wohnung verteilt sich mit rd. 86 qm auf 3-4 Zimmer. Das Wohnzimmer bietet dem Bewohner bereits eine Fläche von rd. 30 qm mit Zugang zum Balkon zur bevorzugten Südwest-Lage mit Blick in die Gärten.
Die weiteren Schlafräume sind ebenfalls sehr gut bemessen und ermöglichen optimales Einrichten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dort befindet sich auch die wohnungseigene Gasetagenheizung. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und erwartungsgemäß.
Das Wohnhaus wurde kürzlich energetisch durch ein Wärmedämmverbundsystem und auch im Zuge eines neuen Daches umfangreich modernisiert.
Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.
Die Wohnung kann nach Absprache im 1. Halbjahr 2023 frei geliefert werden.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-sehr funktionaler und optimal zugeschnittener Wohnungsgrundriss
-heller Laminatfussboden
-Wohn-Essbereich von rd. 30 qm
-Balkon zur ruhigen und rückwärtigen Gartenlage mit Südwest-Ausrichtung
-Einbauküche
Im Hinblick auf eine Fremdvermietung zum Kapitalaufbau ist sogar eine Vermieterzielgruppe (Studenten-WG) denkbar.
Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Lage Diese hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Bestandteil eines kleinen privaten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten im südlichen Bereich der Bremer Neustadt.
Das Gebäude liegt auf der bevorzugten süd-westlichen Straßenseite einer sehr ruhigen Wohnnebenstraße.
Die Bremer Neustadt gehört zu den zentralen und gefragten Wohnlagen der Hansestadt Bremen. Gekennzeichnet durch eine perfekte Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den Bremer Flughafen sowie die zügige Erreichbarkeit der wesentlichen Hauptverkehrswege Richtung BAB 1 und BAB 27 via B 75 ist man schnell in allen Richtungen unterwegs.
Sonstiges Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 295,00 EUR.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
