in 31582 Nienburg (Weser) Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus (9 WE) in ruhiger historischer Ortsla ...
PropNo143 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyApartment building Postcode31582
CityNienburg (Weser) CountryGermany
Living area306 sqm Plot size792 sqm
Number of rooms20 Number of bedrooms11
Number of bathrooms9 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
BalconyYes PatioYes
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive Purchase price185.000 €
External commission5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer Currency€
PropNo143
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyApartment building
Postcode31582
CityNienburg (Weser)
CountryGermany
Living area306 sqm
Plot size792 sqm
Number of rooms20
Number of bedrooms11
Number of bathrooms9
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
BalconyYes
PatioYes
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
Purchase price185.000 €
External commission5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Currency€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das aufstehende Gebäude stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1926 und wurde seinerzeit als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. In den 50er Jahren und um das Jahr 1992 erfolgten diverse Umbauten und Erweiterungen. Diese geben den aktuellen baulichen Bestand wieder.
Das ehemalige Bestandsgebäude beherbergt heute 9 Wohneinheiten und 4 Garagen und 10 PKW-Stellplätze. Dies entspricht dem bauordnungsrechtlich genehmigten Bestand.

Derzeit sind aktuell nur 3 Wohnungen genutzt bzw. vermietet. Alle anderen Wohnungen sind nutzerfrei.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.02.2032
Final energy demand: 328.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1926
Main fuel type: Gas
Class: H

Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Klinkerfassade
-Teilunterkellerung
-Isolierverglaste Fenster
-Zentralheizung
Location Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Erichshagen. Das Grundstück ist Bestandteil eines im Zusammenhang bebauten historisch geprägten Ortsteils. Die Lage entspricht einer ruhigen Wohnlage auf Wohnnebenstraßenniveau. Die wichtigen Infrastrukturversorgungspunkte wie z.B. für die tägliche Nahversorgung sind in einem Radius von rd. 800 Metern um das Grundstück herum vorhanden.
Miscellaneous Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines Nachlass-Insolvenzverfahrens.

Aktuell verfügt das Gebäude über einige offensichtliche Baumängel und Beschädigungen, die von einem Erwerber akzeptiert werden müssen.

Der Wert von Grund. und Boden wurde mit rd. EUR 95.000,00 ermittelt. Der Restwert von rd. 90.000,00 entfällt auf die alterswertgeminderte Bausubstanz.

Es ist auch denkbar, das Grundstück außerhalb einer Sanierung mittelfristig abzubrechen und einer Neubebauung zuzuführen.

Bei Interesse senden wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zu.
Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Arbeit und kann nachgeliefert werden.
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Address BONUM Immobilien GmbH Scharnhorststraße 44 28211 Bremen
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