in 28215 Bremen Eigentumswohnung in direkter Bürgerparklage
PropNo142 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode28215
CityBremen CountryGermany
Floor1. OG Additional geographical informationFindorff
Living area62 sqm Usable area5 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors3
Cable Sat TVYes BalconyYes
Roof shapeSaddle roof Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen Purchase price199.500 €
House fees234 € External commission3,57% inkl. 19% USt.
Currency€
PropNo142
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode28215
CityBremen
CountryGermany
Floor1. OG
Additional geographical informationFindorff
Living area62 sqm
Usable area5 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
Purchase price199.500 €
House fees234 €
External commission3,57% inkl. 19% USt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss I eines III-geschossigen Wohnhauses aus den frühen 60er Jahren des letzten Jahrhunderts. Die Struktur der Wohnung ist durchgängig, d.h. es besteht eine Orientierung und Belichtung der wesentlichen Räume aus 2 Himmelsrichtungen. So sind z.B. die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon idealerweise nach Süd-westen ausgerichtet, während das Schlafzimmer auf der "schattigen Nord-Ost-Seite liegt.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten und für heutigen Anforderungen optimalen Grundrisszuschnitt.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.03.2028
Energy consumption: 149.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1962
Main fuel type: Oil
Class: E

Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einigen Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Lage im Obergeschoss I rechts
-lichtfreundliche Atmosphäre mit optimaler Sonnenausrichtung von Küche, Wohnzimmer und Balkon
-Balkon ca. 10 qm groß


Alle Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserem ausführlichen Expose oder auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Location Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnlage ist von hoher Attraktivität, denn das Grundstück befindet sich nur wenige Hundert Meter vom Bremer Bürgerpark entfernt. Somit ist der Freizeit- und Erholungswert als überdurchschnittlich hoch einzustufen und ein Garant dafür, dass sich tägliche Spaziergänge oder Sportaktivitäten in bremens "grüner Lunge" realisieren lassen. Darüber hinaus gehört der Stadtteil Findorff seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnquartieren der Hansestadt. Die perfekte Infrastruktur, die Vielfalt an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die hohe Konzentration an Restaurants, Cafés, Bistros u.ä. sorgen bei allen Bewohnern des Stadtteils für ein passendes und abwechslungsreiches Erlebnis. Nicht zuletzt liegt Findorff derart zentral, dass man den Kern der Bremer Innenstadt in einem Fußmarsch von rd. 20-30 Minuten erreichen kann.
Miscellaneous Die hier zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich unter Würdigung des Baujahres in einem normalen und erwartbaren Pflegezustand. Ein Erwerber wird vor Bezug oder einer entsprechenden Nachnutzung die üblichen Renovierungsmaßnahmen nach seinem "Geschmack und Verständnis" durchführen.

Diese Wohnung ist ideal geeignet für einen jungen Single, der seine erste Immobilie erwerben möchte oder für einen Kapitalanleger der eine Fremdvermietung anstrebt.

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt EUR 234,00 mtl. Dies versteht sich jedoch zzgl. Grundsteuer, Müll und Wohnungsstrom verstehen.
Das Haus wird derzeit über einen im Stadtteil befindlichen WEG-Verwalter verwaltet.


Offenlegungshinweis:
3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
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Address BONUM Immobilien GmbH Scharnhorststraße 44 28211 Bremen
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