in 28329 Bremen / Vahr PROVISIONSFREI! 2-Zi.-Komfort-Wohnung der besonderen Art in gefragter Lage
PropNo138 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode28329
CityBremen / Vahr CountryGermany
Floor4/5 Living area74 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 CombustionAlternative
Heating typeDistrict heating Number of floors7
ElevatorLift Cable Sat TVYes
BalconyYes Type of parking spaceUnderground parking
Roof shapeFlat roof Construction styleMassive
Purchase price199.000 € House fees318 €
External commission0% Currency€
PropNo138
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode28329
CityBremen / Vahr
CountryGermany
Floor4/5
Living area74 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionAlternative
Heating typeDistrict heating
Number of floors7
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Type of parking spaceUnderground parking
Roof shapeFlat roof
Construction styleMassive
Purchase price199.000 €
House fees318 €
External commission0%
Currency€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und wird als so genannte Split-Level-Bauweise bezeichnet. Die Wohnung ist Teil einer so genannten und äußerst markanten Komfort-Wohnanlage. Vom Balkon der 4./5. Etage bietet sich dem Bewohner ein hervorragender Ausblick in südlicher Richtung über den gesamten Stadtteil. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein Tiefgaragenstellplatz, eine moderne und modernisierte Fahrstuhlanlage sowie ein hausinternes Schwimmbad mit Sauna. Das Gebäude beherbergt insgesamt etwas über 200 Wohneinheiten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.04.2024
Energy consumption: 160.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1975
Main fuel type: Alternative
Class: C

Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-barrierefreie Lage im 4./5. OG
-Südbalkon mit herrlichem Blick über den Stadtteil
-Müllschlucker
-Moderner und großzügiger Personen-Fahrstuhl im Haus


Alle weiteren Ausstattungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen oder auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de abrufen.
Location Das hier zum Verkauf stehende Wohnungseigentum liegt auf der Südseite einer Ringstraße im Stadtteil Gartenstadt Vahr im unmittelbaren Grenzbereich zum Stadtteil Schwachhausen. In einem Radius von rd. 800 Metern um das Grundstück herum sind alle relevanten und wichtigen Infrastrukturpunkte sowie fußläufige ÖPNV Anbindungen der BSAG vorhanden.

Der Stadtteil Gartenstadt-Vahr gehört zu den beliebten Wohnquartieren in Bremen, denn er ist gekennzeichnet von Zentralität und gesunder Durchgrünung.
Miscellaneous Die Wohnung ist zurzeit für EUR 500,00 monatlich zzgl. EUR 45,00 für den TG-Platz und zzgl. Nebenkosten vermietet.
Der Mieter wird die Wohnung auf absehbare Zeit aufgeben.

Die Wohnung müsste von einem Erwerber vor Bezug oder einer Neuvermietung eine üblichen Renovierung unterzogen werden um einen zeitgemäßen inneren Zustand zu erreichen.
Zu den Renovierungserfordernissen gehören: ein neues Bad, Maler- und Fußbodenarbeiten und eine neue Küche.

Im Zuge einer Modernisierung der Wohnung ist im Falle einer Neuvermietung eine Nettovertragsmiete von EUR 10/qm mtl. erzielbar.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
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Address BONUM Immobilien GmbH Scharnhorststraße 44 28211 Bremen
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