Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses von 1966. Die gepflegte Anlage liegt verkehrsberuhigt auf einem sehr großzügigen parkähnlichen Grundstücksareal. Im Treppenhaus befindet sich darüber hinaus ein Fahrstuhl für die Bewohner.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 90 m², drei Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, eine Küche, sowie einen großzügiger Essbereich. Von letzterem hat man ebenfalls Zugang zum Balkon, der mit ca. 12 m² reichlich Platz und eine attraktive Blickbeziehung bietet. Ebenfalls zur Wohnung zählt ein Kellerraum, der zusätzlich Stauraum anbietet.
Equipment/Features Wir heben nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
- Lage im 1. Obergeschoss
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und hellen Fliesen
- Handtuchheizkörper im Bad
Alle Ausstattungsdetails sowie das ausführliche Expose finden Sie auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Location Diese Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten und sogenannten „Kurfürstenviertel. Diese Wohnlage überzeugt insbesondere durch die angrenzende Nähe des gefragten Stadtteils Schwachhausen. Das bauliche und nachbarschaftliche Straßenumfeld ist geprägt durch gemischte Wohnbebauung in Form von individuellen Mehrfamilienhauswohnanlagen auf parkähnlichen Grundstücken, sowie kleinen einer kleinen und gefragten Einfamilienhaussiedlung. ÖPNV-Anbindungen bestehen in fußläufiger Entfernung zum Grundstück. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Umfeld gut und schnell zu erreichen.
Miscellaneous Die Wohnung ist nutzerfrei.
Langfristig eignet sich dieser Immobilienkauf entweder zur dauerhaften Eigennutzung oder auch für eine spätere Fremdvermietung.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr modernen Zuschnitt. Die Lichtverhältnisse sowie die Blickbeziehung in das parkartige Grundstücksgelände sind überdurchschnittlich attraktiv.
Offenlegungshinweis:
2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Die letzte Nettovertragsmiete lag bei ca. EUR 11,--/qm.
Laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld ca. EUR 269,00. Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt EUR 124,00. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf EUR 145,00.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
