in 49453 Wetschen Ruhe und Idylle im Einklang mit der Natur - Haushälfte im Niedersachsenstil - Wo ...
PropNo105 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached ZIP code49453
TownWetschen CountryGermany
Living area148 m² Usable area10 m²
plot surface751 m² Number of rooms4,5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2 Cable/ satellite TVYes
TerraceYes Roof typeSaddle roof
Construction styleMassive KitchenBuilt in kitchen
Purchase price169.000 € External commission3,75% zzgl. MwSt.
Currency
PropNo105
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code49453
TownWetschen
CountryGermany
Living area148 m²
Usable area10 m²
plot surface751 m²
Number of rooms4,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
TerraceYes
Roof typeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price169.000 €
External commission3,75% zzgl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Romantische Doppelhaushälfte im Fachwerkstil!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Stilvoll und gemütlich, mit Kamin, Sonnenterrasse und in idyllischer Lage ist dieses stilvolle Fachwerkhaus aus dem Jahre 1979 ein echtes Liebhaberstück.

Gerade in Zeiten in denen immer mehr Unternehmen Home-Office-Arbeiten ermöglichen, bietet ein Haus in ländlicher Umgebung eine wundervolle Alternative zum Leben in der Stadt. Hier kommen Sie garantiert zur Ruhe, können die Seele baumeln lassen und sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen.


Häuser in derartigen Lagen werden so schnell verkauft wie nie und erfreuen sich wachsender Beliebtheit.

Erfüllen auch Sie sich den Traum vom Wohnen auf dem Land!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 29.04.2031
Final energy demand: 200.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1979
Essencial energy source: Oil
Class: G

Equipment/Features Folgende Ausstattungsmerkmale gehören zum Lieferumfang des Gebäudes:

-größtenteils neue hochdämmende Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Sanierung 2019
-Fassade Wetterseite 2019 saniert
-tlw. Steinfliesen im Terrakottastil (Wohn-Essbereich)
-tlw. Vinylboden mit Parkettmuster (Schlafzimmer unten) und Teppichböden (Dachgeschoss)

u.v.m.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale finden Sie auf unserer Homepage unter www.bonum-bremen.de oder Sie fordern am besten unser ausführliches Expose an!
Location Die Gemeinde Wetschen gehört zur Samtgemeinde Rehden im südlichen Landkreis Diepholz. Diese Mitgliedsgemeinde zählt rd. 1.836 Einwohner (6Stand 2019). Der Verwaltungssitz ist in Rehden angesiedelt.

Die Samtgemeinde Rehden wurde im Jahr 1972 gebildet und besteht aus den fünf Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen. Die Samtgemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. In den Mitgliedsgemeinden ist eine Streuung von Gewerbebetrieben vorhanden. Ein großes Geestmoor in den Gemeinden Hemsloh und Rehden ist als Natur- und Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Ausgedehnte Waldgebiete in den Gemeinden Rehden, Hemsloh und Dickel laden zu erholsamen Wanderungen ein.

Durch die Bundesstraße 214 Lingen-Diepholz-Nienburg und die Bundesstraße 239 Rehden-Wagenfeld-Herford sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen ist das Samtgemeindegebiet gut an das regionale und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 214 erreicht man die A1-Anschlußstelle Holdorf in 25 km. Ferner dient die B51 Bremen - Diepholz - Osnabrück als verkehrliche Nord-Süd-Achse. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbargemeinde Rehden (2 km) oder der Kreisstadt Diepholz (8 km) vorhanden. Erweiterte Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in Osnabrück und Bremen.

Bereits 1238 bis 1250 gehörte Wetschen zu den Ortschaften, aus denen das Stift Osnabrück Bezüge erhielt. Der Name Wetschen wird von dem alten Adelsgeschlecht von Weddesche abgeleitet. Die Edlen von Diepholz besaßen hier im 14. Jahrhundert Eigentum. Das Adelsgeschlecht von Weddesche soll 1418 ausgestorben sein.
Other Die angegebene normengerechte Wohnfläche wurde auf Basis der Wohnflächenverordnung (WoFlVo) ermittelt.

Das Haus kann auf Wunsch zeitnah übergeben werden.








Offenlegungshinweis:
3,75 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
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address BONUM Immobilien GmbH Scharnhorststraße 44 28211 Bremen
Contact Phone0421 44 41 91 Fax E-Mailimmobilien@bonum-bremen.de
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