in 28211 Bremen Für risikoscheue Privatanleger! Saniertes und charmantes 3-Parteien Wohnhaus im ...
PropNo23 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classInvestment property
Property typeApartment building ZIP code28211
TownBremen CountryGermany
Additional geographical informationSchwachhausen (Stadtteil) Rentable surface204 m²
Number of housing units3 Roof typeSaddle roof
Construction styleMassive Purchase price725.000 €
Currency
PropNo23
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classInvestment property
Property typeApartment building
ZIP code28211
TownBremen
CountryGermany
Additional geographical informationSchwachhausen (Stadtteil)
Rentable surface204 m²
Number of housing units3
Roof typeSaddle roof
Construction styleMassive
Purchase price725.000 €
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Location Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine äußerst seltene Kaufgelegenheit die unter den andauernden und vorherrschenden Marktbedingungen als signifikant zu bezeichnen ist.

Auf der ruhigen Ostseite einer in baulicher Hinsicht sehr attraktiven Wohnnebenstraße liegt dieses mit einem 3-Parteienwohnhaus bebaute Grundstück. Das Wohnquartier Gete-Viertel gehört seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Bremen. Die Mischung aus eleganten und altbaudominierten Straßenzügen wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt. Das die ÖPNV-Anbindungen ebenfalls sehr vorteilhaft sind muss an dieser Stelle nicht gesondert betont werden - da es in diesem Bereich als selbstverständlich einzuordnen ist. Ferner überzeugt das Geteviertel mit seiner räumlichen Nähe zum sehr lebhaften Stadtbezirk der östlichen Vorstadt und insbesondere zum Gastro- und Kneipen-Stadtteil Peterswerder.
Other Das Verkaufsobjekt wird seit 10 Jahren durch unsere Gesellschaft exklusiv und für den Eigentümer im Hinblick auf Neuvermietungsaktivitäten betreut. Die historische Fluktuation war sehr gering. Im Zuge von zuletzt neu vermieteten Wohnungen (OG+DG) konnten die Neuvertragsmieten optimal an die aktuelle Marktlage angepasst werden. Die Mietnachfrage kann von uns unter objektiven Gesichtspunkten als extrem lebhaft beurteilt werden. Die Qualität und Quantität der Mietnachfrage ist überdurchschnittlich hoch. Diese Situation untermauert die hohe Qualität dieser Liegenschaft. Privat engagierte Investoren
werden mit der langfristigen Vermietbarkeit dieser Immobilie stets optimale Marktverhältnisse erreichen.

Die aktuellen mietvertraglichen Grundmieten werden wie folgt angegeben:

Wohnung im Erdgeschoss: EUR 780,00 inkl. EUR 50,00 für die Garage
Wohnung im Obergeschoss: EUR 730,00
Wohnung im Dachgeschoss: EUR 590,00

Mietertrag p.a. = EUR 25.200,00

Das Mietverhältnis im Erdgeschoss besteht seit 01/2016. Eine Mietanpassung gem. § 558 BGB wurde bislang nicht durchgeführt.

Das Mietverhältnis im Obergeschoss besteht seit 15.08.2019
Das Mietverhältnis im Dachgeschoss besteht seit 15.11.2019

Wichtiger informativer Hinweis:
In diesem Verkaufsfall wird keine zusätzliche Käufercourtage zu Lasten des Erwerbers berechnet - insofern ist diese Vermittlung für den Käufer "provisionsfrei"!
Further options Your contact person Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Contact
Direct contact

I agree to the Privacy Policies . *

address BONUM Immobilien GmbH Scharnhorststraße 44 28211 Bremen
Contact Phone0421 44 41 91 Fax E-Mailimmobilien@bonum-bremen.de
Our office
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.