Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung NDIVIDUELL - GERÄUMIG - NUR 4 PARTEIEN UNTER EINEM DACH
Ende der 60er Jahre wurde dieses nur 4 Wohnungen umfassende Wohngebäude in massiver Bauweise errichtet.
Die hier exklusiv über BONUM Immobilien zu vermarktende Wohnung verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 3 Zimmer sowie 2 Bäder.
Die Wohnung ist komplett zur ruhigen und straßenabgewandten Seite ausgerichtet.
Ein tolles Studiozimmer in der 2. Ebene der Wohnung ist u.a. das Highlight dieser Wohnung. Der Balkon zur rückwärtigen Gartenlage bietet einen traumhaft schönen Blick in das eigene und durch Grünblick beherrschte Grundstück.... (unser Expose gibt alles wieder)
Ausstattung Folgende Details heben wir hier hervor:
-Oberwohnung mit 2 Ebenen
-Einbauküche mit allen üblichen E-Geräten
-wertvolle und praktische Einbauschränke
-2 Bäder (je Ebene 1 Bad)
-großer (ca. 10 qm) Balkon mit herrlichem Gartenblick
-2 Garageneinstellplätze im Haus
Lage Der schöne Stadtteil Horn verbindet im Osten der Hansestadt Bremen die Stadtteile Schwachhausen und Oberneuland. Die Lage zur Universität sowie dem wissenschaftlichen Quartier rund um den Campus machen Horn zu einem beliebten und interessanten Wohnstadtteil. Der Freizeitwert ist über dies auch sehr hoch einzustufen, denn die Nähe zum Naturschutzgebiet "Hollerland" lockt viele Wochenende-Sportler und Aktive ins weitläufige Grün.
Die Bewohner dieses Stadtteils müssen in punkto ÖPNV und Nahversorgung auf gar nichts verzichten. Insbesondere mit dem neuen und schönen Mühlen-Quartier im Zentrum des Stadtteils sind alle relevanten Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Sonstiges Die Wohnung steht für einen zukünftigen Käufer bereits nutzerfrei zur Verfügung. Eine Lieferung kann auf Wunsch des Erwerbers individuell vereinbart werden.
Die Kaufpreisaufteilung ist wie folgt zu verstehen:
Kaufpreis der Wohnung: EUR 240.000,00
Kaufpreis der 2 Garagenstellplätze: EUR 35.000,00
Gesamtkaufpreis: EUR 275.000,00
Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision inkl. aktueller gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüfft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Dieses wird auf etwa 1968 bis 1970 geschätzt.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
