Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DER KLASSIKER / 1/2 BREMER HAUS AUF KNAPP 100 QM MIT HOFGARTEN / KERNSANIERT / EINZUGSBEREIT
Dieses Altbremer Wohnhaus wurde etwa im Jahre 2009 umfangreich saniert, umgebaut und gem. § 8 WEG aufgeteilt. In diesem Zusammenhang entstanden 2 Eigentumswohnungen.
BONUM Immobilien ist mit dem exklusiven Verkauf der Wohnung beauftragt.
Diese Eigentumswohnung präsentiert ich in einem substanziellen, technischen und optisch einwandfreiem Zustand. Überzeugend ist auch die immer noch klassische und zeitgemäße Raumgruppenstruktur innerhalb der Wohnfläche.
Im Hochparterre (Belle Etage genannt) befindet sich der Flur, das Wohn-/Esszimmer als offener Raum sowie die moderne uns rein weiße Einbauküche die zum Wohnraum hin offen gestaltet ist. Über einen kleinen Balkon gelangt man über die Treppe zum Hofgarten. Ein Gäste-WC gehört zum Lieferumfang.
Das Gartengeschoss bietet neben dem Flur und hinteren Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, 2 Zimmer sowie das Bad-en-suite.
Die Atmosphäre im Gartengeschoss ist äußerst wohnlich, behaglich, hell und freundlich gestaltet.
Weiteres dazu erhalten Sie im ausführlichen Maklerexpose. Gleich anfordern!
Ausstattung Wir heben im Expose nur einigen Besonderheiten stichwortartig hervor:
- Grundsanierung und Umbau in 2009
- Isofenster
- Gäste-WC
- hochwertige und rein weiße Einbauküche aus dem Jahr 2022
- Parkett-Dielen-Boden in der Belle-Etage
- Kaminofen
u.v.m.
Alles Ausstattungsdetail und Fotos bekommen Sie über unser Makler-Expose. Dies können Sie am besten gleich anfordern!
Lage Das Neustädter Flüsselviertel zählt seit langem schon zu den besten und teuersten Stadtlagen in Bremen. Die Bodenpreise haben sich dort in Teilbereichen schon auf das Preisniveau von Schwachhausen und Peterswerder angeglichen. Das zeigt deutlich die Wertigkeit uns Entwicklung der Immobilienpreise dieses Quartiers.
Das pulsierende Herz des Stadtteils liegt quasi nur einen Sprung von der Haustür entfernt. Im Bereich der Pappelstraße findet man eine große Melange an Geschäften, Cafés, Restaurants und kleinteiligen Läden, die diesen Stadtteil so attraktiv machen. Das ganze eingebettet in endlos lange Altbaufassadenreihen die wie Perlen an der Schnur wirken.
Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Dieser liegt leider noch nicht vor. Die hier veröffentlichten Daten sind zunächst als Schätzangaben zu verstehen - eine Veränderung zum endgültigenErgebnis ist nicht auszuschließen.
Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten kalt) beträgt ca. 190,00 EUR.
Dies versteht sich zzgl. Heizkosten und Wohnungsstrom.
Instandhaltungsrücklagen bildet jeder Miteigentümer für sich selbst. Einen WEG-Verwalter gibt es nicht.
Die hier angegebene Wohnfläche wurde aus den Bauplänen ermittelt. Da wir nicht Planverfasser sind können wir auch keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Zweifel an der Richtigkeit der Daten bestehen unsererseits nicht.
Die Wohnung kann nach Absprache ab Q. 3 2026 nutzerfrei geliefert werden.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
