Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hübsche Wohnung mit viel Licht und tollem Grundriss
Diese kleine Eigentumswohnung überzeugt von Beginn an durch ihre schöne und ruhige Wohnlage und mit einem gut ausgelegten Grundrisskonzept.
Die Wohnung ist unglaublich hell und der Balkon ist zur sonnigen Südseite orientiert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bedarf nur weniger Renovierungsaufwendungen. Die Elektrik innerhalb der Wohnung ist bereits auf heutigen Standard technisch erneuert worden. In ein neues Bad ist sicherlich von einem Käufer vor einer Nachnutzung zu investieren.
Weitere Infos finden Sie in unseren Expose.
Ausstattung Wir heben im Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-neuwertige Kunststofffenster mit Isoverglasung
-elektrisch gesteuerte Außenrolläden
-toller Balkon zur Gartenseite mit bevorzugter Südausrichtung
-helle Küche
u.v.m.
Alle Ausstattungsdetails finden Sie in unserem Expose. Fordern Sie dies am besten gleich an!
Lage Bremen - Huchting gilt als der "Familien-Stadtteil" - am südwestlichen Stadtrand von Bremen gelegen - unmittelbar zur Landesgrenze Niedersachsen der Gemeinde Stuhr und Delmenhorst gelegen.
ÖPNV-Anbindungen sind hier von dem relevanten Grundstück aus in nur 2-3 Gehminuten gut und zügig zu erreichen. Die neue Srtaßenbahnausbaustrecke Bremen-Huchtig Richtung Weyhe ist im Bau und soll in absehbarer Zeit in den Betrieb genommen werden. das ist für den Stadtteil eine zukünftige und deutliche Aufwertung.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in einem Radius von rd. 800 Metern um das Objekt herum. Schulen und Kitas sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Das Einkaufscenter "Roland-Center" versorgt die Bewohner mit einem großen Mix an Geschäften und mit Ärzteversorgung am benachbarten Center-Point.
Sonstiges Die Wohnung ist aktuell nutzerfrei und steht einem Käufer demzufolge kurzfr. zur Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 298,00.
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage i.H.v. 2,98% inkl. 19% Umsatzsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen, der die selbe Höhe der Zahlung einer Maklercourtage durch den Verkäufer regelt (paritätische Teilung gem. § 656 BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
