Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Over the top - Dachgeschoß-Maisonette - nicht nur ein Traum für "Werder-Fans"
Elegantes Wohnen im Herzen Bremens: Diese exquisite Dachgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Nur 4 Wohnungen bilden diese sehr private Hausgemeinschaft.
Auf großzügigen ca. 149 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie auf 2 Ebenen vier helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Wohlfühlen einladen sowie einem Studiozimmer welches den exklusiven Zugang zur rd. 70 qm großen Dachterrasse mit 360-Grad-Blick genießt.
Ein modernisiertes Badezimmer und zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche runden das Raumangebot ab.
Mehr dazu erfahren Sie über unser ausführliches Expose.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig vor:
-Hinter Jugendstilfassade
-Lage im 3. Obergeschoss
-überwiegend Parkettfußboden
-puristische hochwertige und helle Einbauküche im modernen touch
-Wohnzimmer zur Süd-west-Seite orientiert
-Balkon (ca. 11 qm)
Alle Ausstattungsdetails und Fotos können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen - fordern Sie dies am besten gleich an!
Lage Peterswerder - ein ewig boomender Stadtteil für jede Generation und für Individualisten mit Liebe zum Jugendstil!
Kaum ein Stadtteil bietet seinen Bewohnern mehr urbane Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot an gastronomischer Vielfalt und Flair als Peterswerder.
Wunderschöne Altbaufassaden reihen sich wie Perlen an der Schnur endlos an einander und verleihen diesem Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Liebhaber aktiver sportlicher Freizeitgestaltung kommen hier voll auf ihre Kosten, denn mit einem kurzen Sprint gelangt man schon über den Osterdeich zur Pauliner Marsch und kann dort entlang der Grün- und Wasserläufe den täglichen Cardiolauf absolvieren. Besser kann man wohl kaum nirgendwo in dieser Stadt abschalten und den Stress hinter sich lassen.
Es bedarf keiner besonderen Erläuterung, dass in diesem Stadtteil von Bremen die infrastrukturellen Gegebenheiten nahezu perfekt sind und ÖPNV-Anbindungen quasi an jeder Straßenkreuzung einstiegsbereit in alle Richtungen zur Verfügung stehen.
Sonstiges Diese Wohnung wurde sehr langfristig von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Verkauf erfolgt aus Gründen eines Wohnortwechsels.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Pflege- und Unterhaltungszustand. Für einen Erwerber sind u.E. lediglich Renovierungen im dekorativen (Verschönerungen) Rahmen erforderlich.
Die hochwertige und neuwertige Einbauküche inkl. aller Geräte wird zum Wertausgleich von EUR 15.000,00 dem Käufer überlassen.
Die hier abgebildete normungerechte Wohnfläche basiert auf einer aktuellen Berechnung. Die Anteil der Freiflächen (Balkon und Dachgarten) trägt mit ca. 20 qm zur Gesamtwohnfläche bei.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag gem. § 656 ff. BGB abgeschlossen. Die hälftige Käufercourtage beträgt nur 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
