Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description MODERNER CHARAKTER / GROßZÜGIGKEIT / AUSBAURESERVE AUF RD. 170 QM WFl. MÖGLICH
Dieses etwa im Jahre 1970 errichtete Reihenhaus ist Bestandteil einer Anlage die im Hinblick auf heutige Nutzungsanforderungen vergleichbarer Häuser bereits weitsichtige Strukturen gelegt hat. Inzwischen besteht bei einer Vielzahl von Nachbarhäusern der Ausbauzustand zur vollständigen 2-Geschossigkeit. Durch die Art der Gebäudekonzeption kann mit entsprechenden Ideen und Handlungsspielraum im Rahmen eines Umbaus der noch nicht überbauten Flachdachebene im OG inkl. Modernisierung ein Haus geschaffen werden, dass zukünftig über rd. 170 qm Wohnfläche erreichen kann. Damit wäre es deutlich größer als so manches Einfamilienhaus in diesem Quartier.
Die Lage im Ortsteil Moordeich ist ruhig und der Sonne zugewandt. Es handelt sich um eine Sackgassenlage innerhalb eines reinen Wohngebietes in dem ausschließlich Anwohnerverkehr stattfindet. Das Gebäude verfügt momentan schon über 2 Bäder, einen Innenkamin sowie eine helle und moderne Küche.
Eine Garage ist am unmittelbar benachbarten Garagenhof (ca. 30 Meter entfernt) bequem erreichbar.
Die gemeinschaftliche Reihenhausanlage wird über ein zentralen Gasheizhaus versorgt.
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einigen Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Lage am Ende einer Sackgasse
-Südausrichtung des Gartens
-überdachte Terrasse
-Innenkamin
Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem Expose entnehmen.
Fordern Sie dies gleich an!
Location Wohnen in der schönen Gemeinde Stuhr
Als ein in Stuhr ansässiges Unternehmen können wir für diese Gemeinde uneingeschränkt unsere Sympathie ausdrücken - insbesondere für alle die jenigen, die sich im Rahmen von Eigentumserwerb hier in Stuhr dauerhaft niederlassen möchten.
Die Gemeinde verfügt über rd. 33.500 Einwohner. Die am südwestlichen Rand von Bremen angrenzende Gemeinde ist somit die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrechte. Die Gemeinde profitiert von Ihrer sehr starken Wirtschaftskraft und überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an die A 1 (Hansalinie) sowie der A27 in Richtung Oldenburg. Über die B75 gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten auf die Trasse der B75 in Richtung Bremen. Somit sind die infrastrukturellen Verkehrswege und Anbindungen herausragend ausgelegt. Ferner besteht in naher Zukunft auch eine bedeutsame Anbindung an das Straßenbahnnetz Bremen-Weyhe.
Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 800 Metern um das Verkaufsobjekt herum in ausreichenden Maße zu Fuß oder per Rad schnell und bequem zu erreichen.
Größere Versorgungspunkte bestehen über das Einkaufsgewerbegebiet Stuhrbaum (Outlet Brinkum) sowie über das ROLAND- Center in Bremen-Huchting.
Für Freizeitsportfreunde und Naturliebhaber hat Stuhr sehr viel zu bieten. Über den Park-links-der-Weser oder die weitläufigen Anlagen rund um das Gut Varrel kann man seinen stressigen Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Insgesamt beurteilt überzeugt die Gemeinde Stuhr aufgrund der Stadtrandlage zu Bremen sowie der sehr guten Verkehrsanbindungen an die bedeutenden Trassen in Nord-West-Deutschland einerseits und der ländlich dörflichen Lagen mit geringer baulicher Verdichtung anderseits.
Das allgemeine Bodenpreisniveau innerhalb der Gemeinde erreicht am Markt in der Spitze qm-Preise von bis zu 400,00 EUR/qm (je nach Lage und Zuschnitt des Grundstücks).
Miscellaneous Der Verkauf erfolgt aus privaten familiären Gründen eines Zusammenzugs mit der Familie.
Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit. Momentan ist leider mit etwas längeren Bearbeitungszeiten zu rechnen. Die hier veröffentlichten Angaben sind als grobe Schätzangaben zu verstehen und können im E-Ausweis noch etwas variieren.
Das Haus kann nach momentanem Stand ggf. in Q. 1 / 2027 frei geliefert werden.
Die Einzelgarage ist mit einem Wertanteil von EUR 15.000,00 zu berücksichtigen.
Somit beträgt die aufzuwendende Kaufsumme insgesamt EUR 229.000,00.
Die Vergütung der Maklercourtage erfolgt hier nach den strengen Regelungen des § 656 b BGB (paritätische Teilung).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
