in 28207 Bremen

Klassisches 3-Parteienhaus (Faktor 17) mit kleinen Whg. u. langfristiger Perspektive in beliebter Lage

ImmoNr 300 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 28207
Ort Bremen Land Deutschland
Wohnfläche 115 m² Nutzfläche 45 m²
Grundstücksgröße 175 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 3
Vermietbare Fläche 115 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 3
Balkon Ja Dachform Satteldach
Bauweise Massiv Kaufpreis 219.000 €
Außen-Provision 7,14% inkl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
ImmoNr 300
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 28207
Ort Bremen
Land Deutschland
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksgröße 175 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Vermietbare Fläche 115 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Kaufpreis 219.000 €
Außen-Provision 7,14% inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage Bremen-Hastedt gehört zu den bevorzugten und beliebten Wohnlagen im Bremer Stadtgebiet.
Die Nähe zum Weserufer (Pauliner Marsch), Weserstadion sowie die perfekte Infrastruktur (ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten usw.) befinden sich quasi fußläufig in deiner Nähe.
Die nächstgelegene Anschlussstelle zur BAB 1 erfolgt in wenigen Minuten über den Zubringer Hemelingen.
Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit. Dieser wird in Kürze vorliegen.
Die hier veröffentlichten Angaben sind als vorläufige Schätzangaben zu verstehen. Diese können sich zu den Angaben im endgültigen Ausweis noch verändern.

Die Mieterdaten werden wie folgt genannt:

Wohnung EG: 2-Zimmer, Nettomiete EUR 385,00
Wohnung OG: 2-Zimmer, Nettomiete EUR 353,00
Wohnung DG: 2-Zimmer, Nettomiete EUR 325,00

Mieteinnahme p.a. = EUR 12.756,00. Dies entspricht dem Faktor 17.
Keiner Wohnung ist die alleinige Gartennutzung zugeordnet.

Alle Mietverhältnisse sind ungekündigt. Es gab in den letzten Jahren keine Auffälligkeiten / Besonderheiten bei der Leistungserbringung der Mieten.

Der Eigentümer verwaltet die Immobilie in Eigenregie. Der Verkauf erfolgt leider aus altersbedingten Gründen.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
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Kontakt Telefon0421 44 41 91 Fax E-Mailimmobilien@bonum-bremen.de
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