Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten des idyllischen Ortes Schwarme erwartet Sie eine einzigartige Gewerbefläche mit ca. 380 m² Nutzfläche – derzeit als Praxis genutzt, doch vielfältig einsetzbar und individuell gestaltbar. Die Fläche befindet sich in einem charmanten, historischen Bauernhaus-Anwesen, das durch seinen ländlichen Charakter und das stilvolle Ambiente einen besonderen Reiz ausstrahlt.
Ob als Praxis, Büro, Atelier, Ausstellungsfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen – die Immobilie bietet maximale Flexibilität. Die großzügige Fläche ist bei Bedarf variabel aufteilbar in mehrere separat nutzbare Einheiten, was eine Nutzung durch verschiedene Parteien oder für unterschiedliche Zwecke ermöglicht.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
- Gesamtfläche: ca. 380 m²
- Teilbar in flexible Einzelflächen
- Ca. 20 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude
- Helle, großzügige Räume
- Ebenerdig und barrierearm zugänglich
- Mehrere Eingänge nutzbar
Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen oder Sie besuchen unsere Internetseite unter www.bonum-bremen.de.
Lage 25 Kilometer südlich von Bremen liegt die Gemeinde im niedersächsischen Schwarme mit etwa 2500 Einwohnern. Aufgrund eines rapiden Strukturwandels in den letzten 20 Jahren hat sich der Ort von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem modernen Wohnort vor den Toren der Hansestadt Bremen entwickelt.
Den Bürgern stehen die Einrichtungen einer Grundversorgung sowie eine moderne öffentliche Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad) zur Verfügung.
Geografisch liegt Schwarme südlich von Bremen in einem Dreieck zwischen Weyhe, Thedinghausen und Bruchhausen-Vilsen. Durch das gute Netz an Landes-, Kreis- und Bundesstraßen lassen sich die größeren Ortschaften (wie die Städte Achim, Syke und Verden) zügig und zeitnah erreichen.
Bremen erreicht man mit dem PKW bei normaler Verkehrslage in ca. 30-40 Minuten.
Die Nähe zu Syke, Bremen und Nienburg macht diesen Standort attraktiv für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner aus dem Umland.
Sonstiges Die Vermittlung erfolgt für den Mieter "courtagefrei"!
Die Räume können ab Oktober 2025 genutzt werden.
Kaltmiete: € 2.658,00 /Monat
Betriebskosten: € 517,00 /Monat
Kaution: 2 Kaltmieten
Monatliche Betriebskosten zzgl. Strom und Gas
Die Eigentümer haben in den letzten 10 Jahren erhebliche und laufende Investitionen und Erhaltungsaufwendungen in die Substanz der Immobilie eingebracht.
Sollte eine Aufteilung der Gesamtfläche in mindestens 2 Teilflächen in Frage kommen, dann versteht sich dies "vorbehaltlich" evtl. noch zu erteilender behördlicher Genehmigungen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
