Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Location Charakter des Stadtteils
In Delmenhorst Schafkoven/Donneresch sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, gebaut zwischen 1950 und heute. Darüber hinaus gibt es im Nordwesten eine größere Wohnsiedlung mit modernen Einfamilienhäusern.
Östlich befindet sich zudem eine Siedlung, die von typischen Reihenhäusern der 70er-Jahre geprägt ist.
Westlich des Großen Tannenweges und Am Hoyersgraben sind kleine Neubaugebiete geplant.
Insgesamt ist Schafkoven/Donneresch ein sehr ruhiger und gepflegter Stadtteil, der sowohl für Senioren als auch optimal für Familien mit Kindern geeignet ist, und eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz Vorteile bietet.
Miscellaneous Wohnungsgemenge:
Erdgeschoss: 4-Zimmer, 93 qm WF
Obergeschoss: 4-Zimmer, 90 qm WF
Dachgeschoss: 3-Zimmer, 75 qm WF
IST-Mieten:
EG: EUR 420,00 netto
OG: EUR 490,00 netto
DG: aktuell LEERSTAND (Marktmiete: rd. EUR 550,00 netto)
Jede Garage (5 St.) erzielt EUR 50,00 mtl.
Bei Vollauslastung liegt die monatliche Nettovertragsmiete bei EUR 1.710,00 - mithin EUR 20.520,00 p.a.
Die Mietverhältnisse bestehen seit 2015 und 2020.
Eine mittelfristige marktübliche Miete sehen wir bei rd. EUR 2.000,00 mtl. mithin EUR 24.000,00 p.a.
Für die freie Wohnung werden aktuell keine Bemühungen für eine Nachvermietung unternommen, damit an dieser Stelle die Entscheidungsfreiheit eines zukünftigen Käufers maximal gestaltet werden kann.
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
