Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier im Exklusivauftrag zu verkaufende 1-2-Familienhaus wurde etwa im Jahr 1980 in Fertigbauweise von der Firma OKAL errichtet. Auf einem rd. 900 qm großen süd-westlich ausgerichtetem Grundstück befindet sich die Liegenschaft in so genannter 2. Reihe in äußerst ruhiger und privater Wohnlage.
Die vorhandene Wohnfläche von rd. 171 qm verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Zum Wohnkomplex gehören 3 Garagen.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-klassisches Wohnhaus mit Satteldach
-isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
-Duschbad
-Gäste-WC
-Küche mit Zugang zum Wintergarten
Lage Charakter des Stadtteils
In Delmenhorst Schafkoven/Donneresch sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, gebaut zwischen 1950 und heute. Darüber hinaus gibt es im Nordwesten eine größere Wohnsiedlung mit modernen Einfamilienhäusern.
Östlich befindet sich zudem eine Siedlung, die von typischen Reihenhäusern der 70er-Jahre geprägt ist.
Westlich des Großen Tannenweges und Am Hoyersgraben sind kleine Neubaugebiete geplant.
Insgesamt ist Schafkoven/Donneresch ein sehr ruhiger und gepflegter Stadtteil, der sowohl für Senioren als auch optimal für Familien mit Kindern geeignet ist, und eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz Vorteile bietet.
Sonstiges Bei dem Gebäude handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus. Die Fassadenelemente sind asbesthaltig.
Die vorhandene Wohnfläche von 171 qm verteilt sich auf 2 in sich abgeschlossene Wohnungen (EG+DG). Die Fläche im Erdgeschoss ist nutzerfrei. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss für EUR 350,00 mtl. kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Sollte ein Käufer eine komplett nutzerfreie Lieferung wünschen, dann werden die Verkäufer mit dem Mieter eine Aufhebungsvereinbarung des Mietverhältnisses ausverhandeln.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Bei den hier veröffentlichten Angaben handelt es sich um "vorläufige Schätzangaben" - diese können zu den Daten im Energieausweis noch variieren.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungscourtage von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen (paritätische Courtageteilung).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
