in 27751 Delmenhorst Solides 3-Parteienhaus mit wärmedämmter Fassade u. Nebengebäude in guter Lage DEL
ImmoNr 295 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus Coming soon Ja
PLZ 27751 Ort Delmenhorst
Land Deutschland Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 50 m² Grundstücksgröße 535 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3 Vermietbare Fläche 173 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3 Balkon Ja
Terrasse Ja Dachform Walmdach
Bauweise Massiv Küche Einbauküche
Kaufpreis 249.000 € Außen-Provision 6% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr 295
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Coming soon Ja
PLZ 27751
Ort Delmenhorst
Land Deutschland
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 535 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Vermietbare Fläche 173 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Dachform Walmdach
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision 6% inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage Charakter des Stadtteils

In Delmenhorst Schafkoven/Donneresch sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, gebaut zwischen 1950 und heute. Darüber hinaus gibt es im Nordwesten eine größere Wohnsiedlung mit modernen Einfamilienhäusern.

Östlich befindet sich zudem eine Siedlung, die von typischen Reihenhäusern der 70er-Jahre geprägt ist.

Westlich des Großen Tannenweges und Am Hoyersgraben sind kleine Neubaugebiete geplant.

Insgesamt ist Schafkoven/Donneresch ein sehr ruhiger und gepflegter Stadtteil, der sowohl für Senioren als auch optimal für Familien mit Kindern geeignet ist, und eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz Vorteile bietet.
Sonstiges Wohnungsgemenge:

Erdgeschoss: 3-Zimmer, 81 qm WF
Obergeschoss: 3-Zimmer, 58 qm WF
Dachgeschoss: 2-Zimmer, 34 qm WF

IST-Mieten:

EG: EUR 480,00 netto
OG: EUR 420,00 netto
DG: aktuell LEERSTAND (Marktmiete: rd. EUR 300,00 netto)

Bei Vollauslastung liegt die monatliche Nettovertragsmiete bei EUR 1.200,00 - mithin EUR 14.400,00 p.a.
Die Mietverhältnisse bestehen seit 2015 und 2020.

Eine mittelfristige marktübliche Miete sehen wir bei rd. EUR 16.000,00 p.a.

Für die freie Wohnung gibt es aktuell einen Mietanwärter der die Whg. für EUR 300,00 netto kurzfr. anmieten möchte.

Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden. Die hier veröffentlichten Daten sind als Schätzdaten zu verstehen und können sich noch zum endgültigen Ergebnis verändern.

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
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