Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 100% vermietet!
16,7-fache!
Das hier zu verkaufende Wohnhaus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und Nebengebäuden.
Das Gebäude wurde aktenkindlich ursprünglich 1939 errichtet. In 1950 sowie 1967 erfolgten Um- und Ausbauten.
Das Haus verfügt über einen baujahrstypischen Hausanschlusskeller.
Das Gebäude verfügt tlw. über ein WDVS im Bereich der Außenfassade.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose einige Ausstattungsdetails hervor:
-Teilkeller zzgl. Nebengebäude
-Fassade tlw. mit WDVS gedämmt
-tlw. neues Dach
usw.
Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Fordern Sie dieses am besten gleich an.
Lage Charakter des Stadtteils
In Delmenhorst Schafkoven/Donneresch sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, gebaut zwischen 1950 und heute. Darüber hinaus gibt es im Nordwesten eine größere Wohnsiedlung mit modernen Einfamilienhäusern.
Östlich befindet sich zudem eine Siedlung, die von typischen Reihenhäusern der 70er-Jahre geprägt ist.
Westlich des Großen Tannenweges und Am Hoyersgraben sind kleine Neubaugebiete geplant.
Insgesamt ist Schafkoven/Donneresch ein sehr ruhiger und gepflegter Stadtteil, der sowohl für Senioren als auch optimal für Familien mit Kindern geeignet ist, und eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz Vorteile bietet.
Sonstiges Wohnungsgemenge:
Erdgeschoss: 3-Zimmer, 81 qm WF
Obergeschoss: 3-Zimmer, 58 qm WF
Dachgeschoss: 2-Zimmer, 34 qm WF
IST-Mieten:
EG: EUR 480,00 netto
OG: EUR 420,00 netto
DG: EUR 300,00 netto)
Aktuell liegt die monatliche Nettovertragsmiete bei EUR 1.200,00 - mithin EUR 14.400,00 p.a.
Die Mietverhältnisse bestehen seit 2015 und 2020 u. 2025.
Eine mittelfristige marktübliche Miete sehen wir bei rd. EUR 16.000,00 p.a.
Die Immobilie kann ggf mit einem weiteren 3-Parteienhaus mit 5 Garagen (für EUR 337.000,00) erworben im Paket werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden. Die hier veröffentlichten Daten sind als Schätzdaten zu verstehen und können sich noch zum endgültigen Ergebnis verändern.
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
