Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung FÜR PRIVATE INVESTOREN MIT BLICK AUF DIE ESSENZ
WOHNHAUS MIT MARKTGÄNGIGEN FLÄCHEN
Diese exklusiv durch BONUM Immobilien zu vermittelnde Liegenschaft besteht momentan aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 175 qm Wohnfläche.
Alle Einheiten sind an zuverlässige und zahlungswillige Mieter vermietet.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose einige Besonderheiten hervor:
-Isofenster
-Wohnfläche zzgl. Vollkeller
-Kellergarage
-Gaszentralheizung
Alle weiteren Ausstattungsdetails sowie die Adresse können unserem ausführlichen Expose entnommen werden. Fordern Sie dieses gleich an!
Lage AM HERZSCHLAG DES LEBENS / Ruhig, zentral und mittendrin
Für Mieter die absolute "Traumlage"
Zwischen dem Übergang zu den Wallanlagen / Contrescarpe / City und der Schnittstelle zum pulsierenden Viertel ist diese Wohnlage der Ausdruck einer Quartierslage, in der am hiesigen Grundstücksmarkt nur ganz selten Liegenschaften zum Verkauf angeboten werden.
Egal ob das geliebte Cult-Cafe um die Ecke oder die unzählige Vielfalt der gastronomischen Möglichkeiten - alles ist hier in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad zu erreichen. Darüberhinaus liegt die Bremer City einen Steinwurf entfernt vor der Tür.
Was will man mehr...??
Sonstiges Die Struktur der Wohnungen wird wie folgt wiedergegeben:
Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 58,00 qm
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 58,00 qm
Obergeschoss 2: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 59,00 qm
Die Gesamtwohnfläche beträgt gem. WohnFlV ca. 175 qm.
Grundlage dessen bildet ein örtlichen Aufmaß (Bestandspläne) unseres Architekten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht in sich abgeschlossen.
Nettovertrags-Mieten:
HPT: EUR 620,00
OG: EUR 417,00
OG 2: EUR 434,00
Aktuelle Jahrenmieteinahme: rd. EUR 17.652,00.
Es werden alle Betriebskosten gem. § 2 BetKoV umgelegt.
Die Wohnungen im HPT u. OG 2 liegen nach unserer Erfahrung und Kenntnis deutlich hinter einer marktüblichen Miete zurück. Die Vergleichsmiete stufen wir mit rd. EUR 680,00 u. EUR 650.00 mtl. ein.
Die Mieter haben der Anfertigung und Veröffentlichung von Innenaufnahmen wegen des Schutzes der jeweiligen Persönlichkeitsrechte nicht zugestimmt. Wir bitten deshalb um Verständnis.
Der Eigentümer verwaltet die Immobilie in Eigenregie. Der Verkauf erfolgt leider aus altersbedingten Gründen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
