Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung STILVOLL / KLASSISCH / GERÄUMIG / SANIERT
Ein wahres Traumhaus
Diese einmalige und seltene Kaufgelegenheit wurde zwischen den Jahren 2000 und 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien und einer guten Portion "Liebe zum Detail" aufwendig umgebaut und saniert. Mit viel Bedacht auf die alten und originären Stilelemente und Details verleiht dieses Haus dem Bewohner den Charakter eines charmanten Altbaus ohne dabei auf den heutigen hohen Anspruch an Technik und Gebäudekomfort zu verzichten. Auf rd. 160 qm Wohnfläche umfasst dieses Haus insgesamt 7 Zimmer in gewohnter Raumstruktur des Bremer Hauses. Freiluft-Zeiten genießt man hier entweder im lauschigen und chilligen Hofgarten, der Küchen-Terrasse oder auf der gemütlichen Veranda neben dem Hauseingangsbereich - sie haben die Wahl. Zwei hochwertige und geschmackvoll gestaltete Bäder gehören hier ebenso zum Lieferumfang wie eine auf Raummaß gefertigte offene Wohnraum-Küche im zeitlosen "Black&White-Stil". Die gesamte technische Infrastruktur ist erneuert - inkl. der effizienten Heizanlage aus 2019.
Ausstattung Wir heben an dieser Stelle nur einige Besonderheiten unserer Immobilie stichwortartig hervor:
-attraktives Fassadenbild mit stilvollen Fensterelementen
-3 vollwertige Wohngeschosse zzgl. ausgebautes Dachstudio
-absolut intakter Vollkeller mit Zugang von vorne und zum Hof sowie HWR mit WC
-edle und zeitlos klassische Dielenböden
-2 Bäder zzgl. separatem WC
-großzügige offene Küche mit allen Raffinessen
Alle Ausstattungsmerkmale können Sie unserem Expose entnehmen. fordern Sie dies doch gleich an!
Lage Der Traum vom Leben und Wohnen im Viertel!
Kaum ein Stadtteil in Bremen steht mehr und intensiver für den Begriff "pulsierendes Leben" als das Steintor-Viertel. Es ist diese Melange aus stilvollen Altbauquartieren wo sich Jugendstilfassaden wie Perlen an der Schnur entlang ziehen, in Verbindung mit einer Vielzahl an individuellen Geschäften und Cafés, Restaurants, Imbiss-Variationen und kleinen Tanzclubs. Unweit des Ostertorer Theaterviertels und dem Wall erstreckt sich dieser Stadtteil. In einem ca. 25-30 minütigen Fußmarsch gelangt man von der Domsheide zu diesem Grundstück.
Für Liebhaber des "grün-weißen" Spiels ist es auch nicht mehr weit. Das Weserstadion ist ebenfalls in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen.
Das die perfekten ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen hier quasi "ums Eck" liegen müssen wir hier nicht mehr besonders hervorheben.
Sonstiges Dieser Hausverkauf erfolgt im Zuge eines neu erworbenen Domizils. Hier erfolgt also der "Wechsel" - Traumhaus wegen neuem Traumhaus abzugeben.
Bei dieser Kaufgelegenheit handelt es sich um eine absolut seltene am hiesigen Grundstücksmarkt zu findende Immobilie die dem Käufer ohne Einschränkungen allerhöchste Ansprüche an stilvolles Wohnen ermöglicht.
Die Lieferung des Hauses erfolgt etwa im Herbst diesen Jahres und wird mit einem Erwerber noch individuell abgestimmt.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer angemessenen u. fairen Vergütung der hochwertigen Einbaumöbel im Büro und Ankleidebereich. Die finale Klärung der Vergütung erfolgt dann zu gegebener Zeit zwischen Verkäufer und Käufer.
Der aktuelle Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze vorliegen. Die hier genannten Daten basieren auf vorläufigen Schätzangaben der Gebäudeenergetik und können noch im endgültigen Ausweis variieren.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
