in 28217 Bremen Für clevere Anleger! Renditestarkes u. gepflegtes Apartmenthaus (13-fache) am Rand der Überseestadt
PropNo261 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode28217
CityBremen CountryGermany
Living area90 sqm Usable area35 sqm
Plot size80 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms6 Number of bathrooms3
Rentable area95 sqm CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors3
BalconyYes TerraceYes
Roof shapeSaddle roof Construction styleMassive
Purchase price299.000 € External commission5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Currency
PropNo261
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode28217
CityBremen
CountryGermany
Living area90 sqm
Usable area35 sqm
Plot size80 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Rentable area95 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
BalconyYes
TerraceYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
Purchase price299.000 €
External commission5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese Liegenschaft generiert im Zustand der Vollvermietung bei Nutzung von 6 Apartments eine nachweisliche Jahresmiete von rd. EUR 28.900,00.

Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.

Insofern beträgt der Netto-Cash-Flow rd. EUR 23.100,00 p.a. = 13-fache Jahresrohertrag.


Das Vermietungsmodell der Nutzung von 6 sehr gepflegten und möblierten Apartments (an internationale Studenten) ist aufgrund der hiesigen Nachfrage ein erfolgreiches Konzept, da vergleichbare Flächen am Mietmarkt seit vielen Jahren die Nachfrage kaum abdecken können.
Equipment/Features -Isofenster Kunststoff (2014)
-Gaszentralheizung (2014)
-Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (z.B. Waschraum)
-Terrassenbereich zum "Chillen"
Location Zentrale und verkehrsoptimierte Lage in Bremen-Walle unmittelbar am Zugang zur Überseestadt gelegen.

Die Hochschulen in der Bremer Neustadt, die Uni Bremen, das Goethe-Institut sowie auch die IUB Bremen sind von hier aus verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Miscellaneous Für den Fall einer Finanzierung durch ein Kreditinstitut übersenden wir die üblichen Beleihungsunterlagen wie: Gebäudepläne, Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug usw.

Mit Rücksicht auf die persönlichen Rechte der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Dies bitten wir zu respektieren.

Eine Käufercourtage von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.


GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müsse
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Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
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