Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zukunftssicher / Schön / Einzigartige Architektur
Dieses hochwertige, im Jahre 2014 errichtete Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 1000 qm großen süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit etabliertem Baumbestand. Über die eigene ca. 60 Meter lange Zufahrt erreicht man das eigentliche Kerngrundstück. Das imposante und energie-effiziente Wohnhaus positioniert sich dort in sonniger aber auch privater Atmosphäre umgeben von organisch gewachsenen nachbarschaftlichen Strukturen.
Das hier exklusiv durch BONUM Immobilien zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien mit einem sehr durchdachten und modernen Grundrisskonzept versehen. Architektonisches Highlight des Hauses ist der doppelgeschossige Luftraum mit offener Galerie, die den Wohn-und Essbereich überblickt, und gleichzeitig als Arbeits- oder Relaxort genutzt werden kann. Die offene Küche mit Kochinsel ermöglicht Kochen mit Blick ins Grüne – ob in Gesellschaft oder ganz für sich. Der „Look“ des Hauses ist zeitlos und klassisch modern: helles Eichenparkett, Keramikfliesen in Betonoptik, eine grifflose Einbauküche. Individuell angefertigte Fenster sorgen dafür, dass jeder Raum ein individuelles Ambiente und neue Ausblicke bietet. Darüber hinaus garantieren drei Badezimmer Komfort für Bewohner und Gäste. Dabei wurde primär darauf geachtet, dass sowohl die Lichtverhältnisse und das Wohnkonzept der Raumstrukturen für das anspruchsvolle Wohnen bestens geeignet sind.
Das freistehende Gebäude verfügt neben den rd. 200 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Räume auch über ein Vollkellergeschoss (ca. 100 qm). Innerhalb dieses Tiefgeschosses besteht, neben Nutzflächen, die Option, einen Raum als Arbeits- oder Hobby-Bereich zu nutzen, da dieser mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und über viel Tageslicht verfügt.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Luft-/Wasser-Wärmepumpe (KW-70 Effizienzstandard)
-Vorbereitung zur Montage einer PV Anlage auf der Dachfläche vorhanden
-Fußbodenheizung
-Wohnfläche zzgl. Vollkeller (in Massivbauweise)
-hochwertige Holzrahmenbauweise
-Edelputz mit tlw. Rhombusleisten
-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-elektrische Lamellen-Außen-Rolläden als Beschattungsanlage
-3 Bäder (1 x im EG und 2 x im OG)
-Massivholzböden im Erdgeschoss
-Hochwertige offene "Erlebnis-Küche" mit allen E-Geräten
-Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich
-Sonnenterrasse
-ausreichend Parkflächen für 3-4 PKW auf dem Grundstück ohne Einschränkungen möglich
u.v.m.
Lage Bremen - HORN, der Stadtteil mit den vielen Möglichkeiten
Der Bremer Stadtteil Horn gehört seit je her zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen im Stadtgebiet von Bremen. Das örtliche Bodenwert- und Kaufpreisniveau zeugt von einem hohen Niveau - und ist somit nachweislich Ausdruck einer wertstabilen und risikoarmen Makrolage bei einem Immobilienkauf. Die hier angesprochene individuelle Grundstückslage - mit der Eigenschaft einer gewachsenen Baulücke, verleiht dem Grundstück zusätzlich eine ohnehin noch zusätzlich attraktive Lagebesonderheit gegenüber üblichen Grundstücken durch die sehr diskrete, von der Straße nicht einzusehende, Lage.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten gemütlich und unkompliziert zu erreichen. Dabei muss man sogar auch nicht auf seinen Lieblingsbäcker verzichten. Im nahegelegenen Mühlenviertel hat sich ein neues Zentrum etabliert. Wer mit hohem Anspruch Lebensmittel kaufen möchte, der findet im Stadtteil beim Kaufhaus LESTRA alle exklusiven Angebote. Auch für internationale Gastronomie ist „nebenan“ gesorgt, z.B. mit „El Chico“, „Matisse“ oder dem „Rodizio Boi Na Braza“.)
Für Familien bietet der Stadtteil überdurchschnittlich viel: mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe, die Horner Grundschule, das Gymnasium Horn sowie die Oberschule Ronzelenstraße.
Der Freizeitwert ist im Stadtteil Horn naturgemäß sehr hoch. Durch das angrenzende Hollerland bieten sich dort vielfältige Möglichkeiten nach Feierabend oder am Wochenende ausreichend Erholung zu tanken.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinien 4 und 6 gewährleistet, die beide in ca. 5-6 Minuten fußläufig zu erreichen sind.
Wer eine schnelle Anbindung an die Autobahn benötigt, der erreicht in ca. 5 Autominuten die A27 in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven bzw. Hamburg/Hannover/Osnabrück.
Sonstiges Die Liegenschaft wird aktuell noch von den ursprünglichen Bauherren bewohnt.
Eine Lieferung erfolgt nach Vereinbarung.
Es besteht die baurechtliche Möglichkeit einen Carport oder Garage neben dem Gebäude zu errichten.
Eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
