in 28865 Lilienthal Stimmungsvolles Einfamilienhaus mit Garage und malerischem Weitblick über die Wi ...
PropNo0237 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode28865
CityLilienthal CountryGermany
Living area134 sqm Usable area50 sqm
Plot size1.285 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Cable Sat TVYes
TerraceYes Roof shapeHip roof
Construction styleMassive KitchenFitted kitchen
Purchase price359.000 € External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
PropNo0237
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode28865
CityLilienthal
CountryGermany
Living area134 sqm
Usable area50 sqm
Plot size1.285 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
TerraceYes
Roof shapeHip roof
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
Purchase price359.000 €
External commission3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie!

Der Wunsch nach einem Haus mit weitläufigem und sonnigem Grundstück und Blick über den unverbaubaren Außenbereich hinweg ist der Wunsch eines jeden Kaufinteressenten, der kompromisslos naturnah und absolut ruhig wohnen möchte.

Grundstücke mit derartigen Individualeigenschaften werden nur äußerst selten am hiesigen Grundstücksmarkt gehandelt.

Das hier exklusiv durch BONUM Immobilien zu verkaufende Einfamilienhaus vereint alle diese unveränderbaren und attraktiven Merkmale für einen Immobilienbesitzer.

Auf einer Wohnfläche von ca. 134 qm verteilen sich insgesamt 5-6 Zimmer. Davon stehen schon rd. 50 qm Platzangebot für den dominanten Wohn- und Essbereich inklusive des imposanten Kaminzimmers (Wohnraumerweiterung in 1994) zur Verfügung. Die tolle Wohnküche verfügt über rd. 14 qm und bietet ausreichend Raum zum Essen. Eine direkte Verbindung zum Wohnbereich (durch Entnahme der Zwischenwand) ist ohne großen Aufwand möglich.

Im Erdgeschoss steht ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume in unterschiedlicher Größe und mit verschiedenen Nutzungsoptionen. Aus einem der Räume ist der Zugang zum ausgebauten Spitzboden (kein Wohnraum) über eine kleine Treppe gegeben.

Das Gebäude ist mit etwa 50 qm Nutzfläche unterkellert. Die moderne und energieeffizient arbeitende Heizung ist erst kürzlich im Jahre 2022 komplett erneuert worden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gut nutzbare Garage mit Zusatzfläche und einem Holzgartenhaus.

Insgesamt beurteilt handelt es sich bei diesem Verkaufsangebot um ein klassisches und sehr interessantes Wohnhaus welches dem Bewohner viele Vorzüge bietet. Gezielte Potentiale zur späteren Optimierung der Gebäudeenergetik sind gegeben.
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Klassischer Baukörper mit Walmdach
-Wohnfläche zzgl. Keller und Nebenflächen
-Moderne isolierverglaste Fenster ( überwiegend Baujahr 2008 )
-Moderne Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher ( Baujahr 2022 )
-Speckstein-Ofen
-modernes Duschbad im EG

Bitte fordern Sie gleich unser ausführliches Expose an. Dort finden Sie alle Ausstattungsmerkmale.
Location Die Gemeinde Lilienthal gehört seit vielen Jahren nachweislich zu den teuersten und gefragtesten Umland-Wohnlagen von Bremen. Die Kombination aus ländlich-dörflichen Strukturen in Verbindung mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte usw.) und guter Verkehrsanbindung ist dieser Wohnstandort für alle Altersklassen interessant. Die Endhaltestelle der Linie 4 in Richtung Bremen ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüberhinaus bietet diese Lage eine unmittelbare Nähe zum landschaftlich sehr reizvollen Moorlandgebiet in Richtung des benachbarten bekannten Künstlerdorfes Worpswede. Für Naturliebhaber bieten sich in diesem Randbereich von Frankenburg/St. Jürgen vielfältige Möglichkeiten privater Freizeitaktivitäten. Angebote an Kunst, Kultur und Gastronomie sind ebenfalls in einem gewissen Rahmen vorhanden. Die bekannte Freilichtbühne mit rd. 20 Veranstaltungen pro Jahr ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das unmittelbare nachbarschaftliche und bauliche Umfeld dieses Hausgrundstücks ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung in 1-geschossiger Bauweise auf zum Teil großen Grundstücken. Somit ist der Verdichtungsgrad relativ moderat.
Miscellaneous Das Haus kann für einen nach vorheriger Absprache für einen Käufer etwa im Juli/Juli 2024 frei geliefert werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
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Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
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