in 28865 Lilienthal LILIENTHAL Zentrum // traumhaft schöne u. moderne Dachgeschosswohnung im Top-Zustand // inkl. TG
PropNo 0227 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Attic Postcode 28865
City Lilienthal Country Germany
Floor 3 Living area 84 sqm
Usable area 4 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Rentable area 84 sqm Combustion Gas
Heating type Central heating system Number of floors 3
Elevator No lift Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Underground parking space Balcony Yes
Type of parking space Underground parking Roof shape Saddle roof
Construction style Massive Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 219.000 € House fees 352 €
External commission 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer Currency
Price on request Yes
PropNo 0227
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Attic
Postcode 28865
City Lilienthal
Country Germany
Floor 3
Living area 84 sqm
Usable area 4 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Rentable area 84 sqm
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Elevator No lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Underground parking space
Balcony Yes
Type of parking space Underground parking
Roof shape Saddle roof
Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 219.000 €
House fees 352 €
External commission 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Wir von BONUM Immobilien GmbH bieten diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung ganz exklusiv zum Verkauf an.

Ein zukünftiger Käufer kann hier ohne große Aufwendungen sofort einziehen.

Unter der Regie der aktuellen Eigentümerin wurde die Wohnung vor rd. 12 Jahren aufwendig und grundlegend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Bad komplett neu gestaltet. Die Renovierung der Fußböden sowie Wände und Decken gehörte ebenfalls dazu. Ferner wurden im Jahr 2019 alle Fenster gegen hochdämmende neue Fenster ersetzt.

Insgesamt präsentiert sich diese ausgesprochen helle Wohnung in einem makellosen Gesamtpflegezustand.

Die Gesamtanlage ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterbaut.
Equipment/Features Wir heben in unserem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Fassade tlw. mit Wärmedämmverbundsystem
-Fenster aus 2019
-Heizung aus 2005
-feines und geschmackvoll gestaltetes Wannenbad mit Duschabtrennung
-Einbauküche mit hellen Fronten und allen notwendigen E-Geräten als Wohnküche mit integriertem Essbereich
-sonniges Wohnzimmer
-Süd-West Sonnen-Balkon mit tollem Blick

Alle Ausstattungsdetail können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie dieses am besten gleich an.
Location Diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer in den 80er Jahren errichtete Eigentumsanlage in sehr ruhiger und absolut zentraler Wohnlage im Herzen von Lilienthal. Lilienthal gehört seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten Gemeindegebieten im unmittelbar angrenzenden Bereich zur Stadtgemeinde Bremen. Die allgemeine Wohnlagequalität hat hier einen sehr hohen Stellenwert.

Diese Wohnlage vereint die beiden wichtigsten Kriterien, die für die meisten Käufer von höchster Relevanz sind, nämlich: ruhiges Wohnen in Verbindung mit fußläufiger Erreichbarkeit zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte sind hier in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüberhinaus besteht ebenso eine unmittelbare Anbindung an den örtlichen ÖPNV (Straßenbahn & Bus) mittels einer quasi "direkt vor der Türe" (ca. 150 Meter Entfernung) befindlichen Haltestelle.
Miscellaneous Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. 352,00 EURO inkl. Heiz- und Wasserkosten. Darin ist ein Anteil von 60,00 EUR für die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache für den Käufer frei geliefert.

Der Tiefgaragenstellplatz hat einen Wertanteil von EUR 20.000,00 und ist dem Kaufpreis der Wohnung zuzurechnen. Insgesamt beträgt der Kaufpreis EUR 239.000,00.

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
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Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
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