in 28719 Bremen Für die kl. Familie // gemütliche DHH mit 2 Bädern, kl. Garten u. tlw. wohnlichem Keller // Stellplatz
PropNo 0224 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Semi-detached Postcode 28719
City Bremen Country Germany
Living area 80 sqm Usable area 40 sqm
Plot size 149 sqm Number of rooms 4
Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2
Rentable area 80 sqm Combustion Gas
Heating type Central heating system Number of floors 2
Cable Sat TV Yes Parking spaces 1 Private parking space
Terrace Yes Type of parking space Outdoor parking space
Roof shape Saddle roof Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen Purchase price 229.000 €
External commission 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer Currency
PropNo 0224
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 28719
City Bremen
Country Germany
Living area 80 sqm
Usable area 40 sqm
Plot size 149 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
Rentable area 80 sqm
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 2
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space
Terrace Yes
Type of parking space Outdoor parking space
Roof shape Saddle roof
Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 229.000 €
External commission 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Bezahlbares Wohnen in einer gemütlichen Doppelhaushälfte für die kleine Familie!

Bei dieser hier zum Verkauf angebotenem Doppelhaushälfte stimmt einfach die Mischung aus guter Wohnlage, optimalem Flächenangebot und grundsolidem Zustand.

Das aufstehende Gebäude wurde unter der Regie der derzeitigen Eigentümer zwischen den Jahren 2000 bis 2002 umfangreich modernisiert. Das gehörten die folgenden Maßnahmen wie: Abdichtung der erdberührten Bauteile im Kellergeschoss, Einbau neuer Fenster, Modernisierung der technischen Gebäudeinfrastruktur, Einbau einer neuen Gasheizung mit WW-Speicher, Neugestaltung des Badezimmers im Erdgeschoss, Einbau einer neuen Wohnküche, Spitzbodenausbau mit solider Dämmung, komplette Renovierung im dekorativen Innenausbau u.v.m.

Das Wohnhaus liegt in etwas zurückgesetzter Wohnlage hinter der eigentlichen Erschließungsstraße. Durch die besondere Lage des Grundstücks besteht die Möglichkeit, dass man mit dem eigenen PKW in der Vorgartenzone des Grundstücks parken kann.

Das Gartengrundstück bietet hinterm Haus die beste Gelegenheit zur Entspannung.

Für einen Käufer sind nach unserer Auffassung nur geringfügige Verschönerungsmaßnahmen vor Bezug erforderlich.
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Umfangreiche Sanierung in 2000/2002
-Wohnfläche zzgl. Vollkeller (teilw. auch wohnlich nutzbar, ca. 40 qm)
-ausgebauter kleiner Spitzbodenraum als gemütlicher "Rückzugsort"
-lichtgebende isolierverglaste Fenster
-vollausgestattete Küche mit allen E-Geräten

Alle Ausstattungsdetails können sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Fordern sie dieses einfach gleich an.
Location Der beliebte Stadtteil Grambke verbindet den Bremer Westen mit dem Übergang zum Stadtbezirk Bremen Nord.

Grambke bietet mit dem "Grambker Sportparksee" sowie der direkten Anbindung an den Lesumdeich bzw. das Blockland einen hohen Freizeitwert.

Schulen und Kitas sind in fußläufiger Entfernung zum Grundstück vorhanden.

ÖPNV - Anbindungen und Versorgungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil in ausreichendem Maße vorhanden.
Miscellaneous Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Der aktuelle Energieausweis gem. GEG ist in Arbeit.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
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Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
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