Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Energetisch gut!
Wärmedämmverbundsystem mit Fernheizung.
Diese exklusiv durch BONUM Immobilien GmbH zu verkaufende Eigentumswohnung ist Bestandteil einer sehr gepflegten Eigentumsanlage in absolut ruhiger und grüner Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe.
Im 3. Obergeschoss des Hauses liegt diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit süd-west-Ausrichtung und erholsamen Ausblick in die eigene großzügige Gartenanlage.
Die ca. 78 qm Wohnfläche verteilen sich optimal strukturiert auf 3 Zimmer mit Bad, Küche und Balkon. Die sehr hellen Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
Zum Lieferumfang gehört eine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet und ist zeitgemäß modern.
Ein Kellerraum und die üblichen gemeinschaftlichen Nutzräume wie Fahrradkeller und Trockenräume gehören selbstverständlich zum Haus.
Ausstattung Wir heben hier nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
-Fernheizungsversorgung
-Kunststoffenster mit Isolierverglasung
-Tageslichtbad mit weißen Fliesen und Objekten
-Laminatfussboden
usw.
Alle Ausstattungsmerkmale und Fotos können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie dieses gleich an!
Lage Der Stadtteil Bremen Horn-Lehe gehört zu den beliebtesten Wohnlage im Bremer Stadtgebiet. Durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Hollerland" besteht für die Bewohner des Stadtteils ein sehr hoher Freizeit- und Erholungswert.
Natürlich bietet der Stadtteil auch eine schnelle und herausragende Anbindung an die BAB A 27 über den Zubringer Universität. Ferner schafft die Nähe zum Unigelände sowie den dort ansässigen international tätigen Firmen, wie OHB Systems oder Siemens einen gewissen Attraktivitätseffekt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Radius von rd. 800 Metern bequem erreichbar. ÖPNV-Anbindungen sind in einem kurzen Fußlauf an der "Kopernikusstraße" sowie "Lilienthaler Heerstraße" zu erreichen.
Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. 234,00 EURO zzgl.. Heiz- und Wasserkosten (über Fernheizung). Darin ist ein Anteil von 136,00 EUR für die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung ist aktuell für EUR 8.040,00 netto zzgl. Betriebskosten an eine moderne und patente WG vermietet. Eine nutzerfreie Lieferung ist möglich - muss aber individuell besprochen werden.
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
