in 28329 Bremen / Vahr Vollgedämmte Fassade // tolles Endhaus auf knapp 190 qm WF an traumhaftem Parkgrundstück mit Garage
PropNo 0211 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property End of Terrace Postcode 28329
City Bremen / Vahr Country Germany
Living area 188 sqm Usable area 57 sqm
Plot size 375 sqm Number of rooms 6
Number of bedrooms 4 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Rentable area 188 sqm
Combustion Oil Heating type Central heating system
Number of floors 3 Cable Sat TV Yes
Balcony Yes Terrace Yes
Roof shape Saddle roof Purchase price 599.000 €
External commission 2,98 % inkl. 19% Umsatzsteuer Currency
PropNo 0211
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property End of Terrace
Postcode 28329
City Bremen / Vahr
Country Germany
Living area 188 sqm
Usable area 57 sqm
Plot size 375 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Rentable area 188 sqm
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Terrace Yes
Roof shape Saddle roof
Purchase price 599.000 €
External commission 2,98 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Wärmedämmverbundesystem und neues Dach aus 1994!!

Dieses konzeptionell attraktive Reihenendhaus befindet sich in einem sehr gefragten Wohnquartier zwischen Marcusallee, Radio Bremen und dem Club-zur-Vahr. Auf einem ca. 3.750 qm großen Gesamtgrundstück wurde eine Komposition aus 10 Reihenhäusern und 9 Garagen etwa Mitte der 60er Jahre errichtet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei dieser Kaufgelegenheit um eine Bebauung in der Rechtsform gem. § 8 WEG handelt. Die rechnerisch anteilige Grundstücksgröße dieses Hauses beträgt rd. 375 qm. Es besteht eine WEG-Verwaltung durch eine der größten Verwaltergesellschaften Bremens, in die der Erwerber mit Wirkung des Kaufs eintritt.

Bitte überzeugen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses, denn es bietet eine Vielzahl an Merkmalen, die Erwerber aus heutiger Sicht bevorzugt suchen. Ferner bietet dieses Haus einem neuen Eigentümer in den typischen Bereichen des Hauses hervorragende Optionen zur persönlichen Gestaltung durch eine durchdachte und effektive Modernisierung.
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-die komplette Fassade des Gebäudes ist mit Wärmedämmverbundsystem (WDSV) gedämmt
-das Dach wurde 1994 neu eingedeckt

Alle Ausstattungsdetails können Sie aus unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie dieses gerne gleich an!
Location Dieses durchaus sehr bemerkenswert attraktive Reihenendhaus für die junge Familie, befindet sich in einem exponierten Wohnquartier zwischen Marcusallee, Radio-Bremen und "Club-zur-Vahr". In diesem unmittelbaren Einfluss von teilweisen großvolumigen Villengebäuden auf großen Grundstücken, perfekter Verkehrsanbindungen (ÖPNV per Bus und Straßenbahn ca. 50 Meter entfernt) und nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten wohnt man in einem Revier das zweifelsfrei zu einem der besten Wohnlagen im Bremer Stadtgebiet gehört. Große Reihenendhäuser wie dieses, stehen am Grundstücksmarkt nur selten zur Verfügung und lösen auch gleichzeitig eine überdurchschnittliche Nachfrage aus.
Miscellaneous Offenlegungshinweis:
2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
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Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
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