in 28201 Bremen NEUSTADT // Wohnhaus + separatem Nebengebäude + GA u. vielen Nutzungsoptionen und gr. Südgarten
PropNo0209 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode28201
CityBremen CountryGermany
Living area196 sqm Usable area58 sqm
Plot size286 sqm Number of rooms7
Number of bedrooms4 Number of bathrooms3
Rentable area196 sqm CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors3
BalconyYes Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive Purchase price379.000 €
External commission5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer Currency
Price on requestYes
PropNo0209
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode28201
CityBremen
CountryGermany
Living area196 sqm
Usable area58 sqm
Plot size286 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Rentable area196 sqm
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
BalconyYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
Purchase price379.000 €
External commission5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
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Price on requestYes
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description INVESTIEREN SIE in einem ATTRAKTIVEM MIETMARKT mit ungedecktem NACHFRAGEÜBERHANG!!!

Oder als EIGENNUTZER für sich zur VORSORGE!

Die Nachfrage nach bezahlbarem Mietwohnraum ist insbesondere in der Neustadt überdurchschnittlich hoch - Wohnungsgrößen zwischen 30 bis 50 qm sind immer noch ein knappes Gut.
Aus unseren Erfahrungen durch regelmäßige Vermietungsleistungen vergleichbarer Wohnungen wissen wir, dass die Vermietung in diesem Segment äußerst lukrativ ist und überdurchschnittliche und stabile Renditen garantiert.

Gehen Sie mit dem Markt und sichern Sie sich mit dieser Liegenschaft ein werthaltiges Investment in die Zukunft!

Wir von BONUM Immobilien GmbH sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft für eine Erbengemeinschaft beauftragt. Das Gebäude war jahrzehntelang in Hand eines privaten Eigentümers.

Durch gezielte wertsteigernde Maßnahmen kann der Käufer den Immobilienwert deutlich und ertragreich steigern.

Ein potentieller Eigennutzer hat durch das separate Nebengebäude inklusive Garage (gesicherte Erschließung und Befahrbarkeit über den Geschwornenweg) eine herausragende Option der Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung für Familienmitglieder.
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Reihenmittelhaus (ehemaliges Altbremer Haus)
-separates Nebengebäude welches über die Parallelstraße angebunden und erschlossen ist
-Garage

Wenn Sie unser ausführliches Expose anfordern, erhalten Sie alles relevanten Informationen.
Location BREMEN-NEUSTADT // Ruhige und attraktive altbaugeprägte Wohnnebenstraße

Die bremer Neustadt gehört seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnlagen im Stadtgebiet. Insbesondere die Nähe zur bremer Innenstadt (nur ca. 10 Minuten Wegstrecke mit dem Rad) sowie die perfekte Infrastruktur hinsichtlich ÖPNV-Anbindung und den Versorgungsbereichen für den täglichen Bedarf machen dieses Quartier zu einem sehr begehrten Wohnziel für Jung und Alt. Hier spielt auch die unmittelbare Grenznähe zum Hot-Spot-Viertel der "Pappelstraße" eine große Rolle - denn dort findet der freizeitbedürftige Bewohner einen hervorragenden Mix aus Cafés, Bistros, Kneipen und dem Wochenmarkt (Delme-Markt).
Miscellaneous WICHTIGER Hinweis!
Aufgrund des derzeit noch nicht beräumten Zustandes des Hauses haben wir von Innenaufnahmen abstand genommen. Hierfür bitten wir um Verständnis!

Die Nettovertragsmiete der Wohnung im OG 1 beträgt aktuell EUR 500,00 zzgl. EUR 70,00 für die Nebenkosten.
Eine freie Lieferung kann nach Absprache in Aussicht gestellt werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit!


m Falle einer geplanten Vermietung der Wohnungen beraten wir den Käufer gerne hinsichtlich der zu erwartenden Marktmiete.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
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Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
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