in 28719 Bremen / Burg-Grambke BREMEN-BURG // Klever kaufen - Bj. 1994 // chice 3-Zimmer Wohnung + Balkon + Stellpl. // ruhige Lage
PropNo0202 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode28719
CityBremen / Burg-Grambke CountryGermany
Floor1 Living area81 sqm
Usable area3 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Rentable area81 sqm CombustionGas
Heating typeFloor heating Number of floors3
ElevatorNo lift Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space Type of parking spaceOutdoor parking space
Roof shapeSaddle roof Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen Purchase price165.000 €
House fees152 € External commission3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency Price on requestYes
PropNo0202
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode28719
CityBremen / Burg-Grambke
CountryGermany
Floor1
Living area81 sqm
Usable area3 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area81 sqm
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors3
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space
Type of parking spaceOutdoor parking space
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
Purchase price165.000 €
House fees152 €
External commission3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
Price on requestYes
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese hier exklusiv durch BONUM Immobilien zum Verkauf stehende Eigentumswohnung gehört zu einem Wohnhaus mit 6 Parteien welches im Jahre 1994 in massiver moderner Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse mit südwestlicher Ausrichtung. Es handelt sich bei dem Gebäudetypus um einen so genannten 2-Spänner, d.h. je Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.

Der hier zu beurteilende Wohnungsgrundriss ist durchgängig und sehr gut belichtet. Das Bad ist als so genanntes "Tageslicht-Bad" konzipiert und verfügt somit über die bevorzugte Eigenschaft eines Fensters.

Jede Wohnung wird über eine eigene wohnungszentrale Heizung versorgt.

Die Wohnung verfügt über ca. 81 qm die sich auf 3 Zimmer erstrecken und insgesamt einen sehr gut proportionierten Grundriss abbilden.
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Baujahr 1994 (Energieeffizienzklasse "C")
-massive Bauweise
-Laminatböden

Alle Ausstattungsdetails und Fotos finden Sie in unserem ausführlichen Expose. Fordernd Sie dieses gleich an.
Location Der beliebte Stadtteil Grambke verbindet den Bremer Westen mit dem Übergang zum Stadtbezirk Bremen Nord.

Grambke bietet mit dem "Grambker Sportparksee" sowie der direkten Anbindung an den Lesumdeich bzw. das Blockland einen hohen Freizeitwert.

Schulen und Kitas sind in fußläufiger Entfernung zum Grundstück vorhanden.

ÖPNV - Anbindungen und Versorgungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil in ausreichendem Maße vorhanden.
Miscellaneous Die Wohnung ist seit 1994 an ein sehr angenehmes Paar vermietet. Der Instandhaltungszustand der Wohnung ist vorbildlich und makellos.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Die aktuelle Bruttomiete beläuft sich auf ca. EUR 755,00. Davon beträgt die mtl. Nettovertragsmiete EUR 610,00 inkl. Stellplatz (EUR 20,00). EUR 182,00 für NK-Vorauszahlung.

Das Hausgeld beträgt rd. EUR 152,00 mtl.
Die nicht umlagerfähigen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 71,00 monatlich.


Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
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Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
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