in 28203 Bremen / Östliche Vorstadt VIERTEL/PETERSWERDER // im Hot-Spot Quartier // TOP-Investment erstklassiges 3- ...
PropNo0192 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode28203
CityBremen / Östliche Vorstadt CountryGermany
Living area225 sqm Usable area66 sqm
Plot size193 sqm Number of rooms9
Number of bedrooms6 Number of bathrooms4
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Cable Sat TVYes TerraceYes
Roof shapeSaddle roof Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen Purchase price870.000 €
External commission7,14% inkl. 19% USt. Currency
PropNo0192
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode28203
CityBremen / Östliche Vorstadt
CountryGermany
Living area225 sqm
Usable area66 sqm
Plot size193 sqm
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms4
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Cable Sat TVYes
TerraceYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
Purchase price870.000 €
External commission7,14% inkl. 19% USt.
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Realisieren Sie für sich den Traum einer herausragenden Immobilieninvestition in dem "heissesten" Immobilien- und Wohnungsmarkt der Stadt Bremen nahe Osterdeich-Ufer.

Dieses etwa im Jahre 1968 in massiver und moderner Bauweise errichtete 3-Parteienwohnhaus umfasst neben einem ebenerdigen Tiefgeschoss inklusive Einzelgarage und ausreichender Kellerräume für die Wohnungen 3 sehr attraktiv geschnitten Wohnungen die allesamt vermietet sind.

Der Wohnungsmix:

Obergeschoss 1: 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele, Du.-Bad und Küche zzgl. 1 Raum im Tiefgeschoss zur flexiblen Nutzung
Obergeschoss 2: 2-Zimmer-Wohnung mit Du.-Bad und Küche
Obergeschoss 3+Staffelgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Du.-Bad und Küche sowie einer traumhaften Dachterrasse mit Aussicht auf die "Skyline" Bremer City

Wohnflächen-Flächen:

Wohnung OG 1: ca. 59 qm
Wohnung OG 2: ca. 59 qm
Wohnung OG 3+DG: ca. 108 qm


Mieteinnahmen:

Die Nettovertragsmiete beträgt p.a. EUR 30.660,00
Die Mietpreispanne beträgt EUR 7,85 bis 12,95 / qm WF

Unter Würdigung der aktuellen Lage am örtlichen Mietwohnungsmarkt besteht ein deutliches Steigerungsniveau - da insbesondere 2 Mieten im Objekt als "underrented" einzustufen sind.

Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 weisen insgesamt einen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf. Die Wohnung im OG 3 + DG wurde in den letzten Jahren umfangreich um- und ausgebaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

-Einzelgarage im ebenerdigen Tiefgeschoss
-Kellerraum für jede Wohnung
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen verfügen über Duschbäder mit Schachtlüftung


Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Location Wohl kaum ein anderes städtisches Wohnviertel dokumentiert generatitionsübergreifend einen so großen Beliebtheitsgrad wie das Steintorviertel nebst dem angrenzenden Peterswerder. Es ist neben der unmittelbaren Nähe zum Weserdeich-Ufer (Osterdeich) eben diese Melange an dominanter und stilvoller Altbausubstanz aus der Zeit zwischen 1870 und 1910 verbunden mit dem "pulsierenden Gastro-Leben" sowie dem einmaligen Flair durch die Vielzahl an kleinen sehr individuellen Ladengeschäften. Und natürlich ist es auch die Nähe zur Bremer Innenstadt die man jederzeit gemütlich mit dem Rad erreichen kann. Perfekter und vielschichtiger könnte eine urbane Infrastruktur nicht sein.

Das die Immobilienpreise am Miet- als auch am Eigentumsmarkt seit Jahrzehnten eine unaufhörliche Steigerung belegen, macht einen Immobilienkauf in derartiger Lage zurecht zu einem krisensicheren Vermögensanlage-Thema.

Käufer, die sich eine solche Immobilienanlage zulegen, werden erfahrungsgemäß immer auf der Gewinnerseite der Eigentümer stehen.
Miscellaneous Anmerkung zur Gebäude:
Die Wohnungen im OG 1+2 lassen sich völlig unproblematisch mit gut nutzbaren Balkonen / Terrassen nachrüsten. Diese Maßnahme würde den Wohn- und Mietwert deutlich steigern.

Die Mieter haben der Internet-Veröffentlichung von Fotos in den Wohnungen aufgrund der Wahrung der Persönlichkeitsrechte nicht zugestimmt.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne einige Innenaufnahmen zusenden. Dies setzt jedoch voraus, dass der Interessent vorab von uns das Expose erhalten hat.


Provisionshinweis:
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.


GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
Further options Your contact person Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Contact
Direct contact

I agree to the Privacy policies . *

Address BONUM Immobilien GmbH Drechslerstraße 9 28816 Stuhr
Our office
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.