in 28329 Bremen Großzügiges Endhaus mit Sonnengarten im Kurfürstenviertel
Property ID77 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCorner townhouse ZIP code28329
TownBremen CountryGermany
Living area131 m² Usable area65 m²
plot surface386 m² Number of rooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingAlternative Heatingdistrict heating
Number of floors2 Cable/ satellite TVYes
TerraceYes Winter gardenYes
Roof typeFlat roof Construction styleMassive
Purchase price319.000 € External commission5,95% inkl. USt.
Currency
Property ID77
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCorner townhouse
ZIP code28329
TownBremen
CountryGermany
Living area131 m²
Usable area65 m²
plot surface386 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingAlternative
Heatingdistrict heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
TerraceYes
Winter gardenYes
Roof typeFlat roof
Construction styleMassive
Purchase price319.000 €
External commission5,95% inkl. USt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das II.-geschossige und modern wirkende Reihenendhaus überzeugt insgesamt durch eine großzügige und komfortable Raumstruktur. Nahe des Eingangsbereichs befindet ich das Gäste-WC sowie vis-a-vis die Küche. Von dort aus gelangt man in den Kernbereich des Hauses.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet aus den Panoramafenstern eine wunderbare Blickbeziehung in den großen und sonnigen Stadtgarten.
Die massive und auffällige Treppenhauskonstruktion lässt die obere Etage bequem erreichen. Über den weitläufigen Flur des Obergeschosses werden die Raumgruppen der drei Schlafräume sowie zwei Bäder zugänglich gemacht. Eine ehemalige Loggia wurde zum Wintergarten umgebaut.

Ein Vollkeller rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Eine Einzelgarage ist im Lieferumfang enthalten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.04.2030
Final energy demand: 228.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1969
Essencial energy source: district heating
Class: G

Equipment/Features Wir heben in diesem Expose einige Ausstattungsdetails stichwortartig hervor:

-rote Klinkerfassade
-teilweise Außenrolläden
-Isofenster
-Gäste-WC
-sehr großzügiger Wohnbereich
-2 Bäder im Obergeschoss
-Wohnfläche zzgl. Vollkeller
Location Das hier angebotene 4-Zimmer-Reihenendhaus ist Bestandteil einer um 1970 errichteten Anlage bestehend aus II-geschossigen Wohnhäusern mit Vollkeller. Die Erschließung erfolgt über einen öffentlichen Gehweg der eine Verbindung zwischen zwei Straßen herstellt. Die häusliche Wohnlage ist nach hiesiger Marktauffassung einer durchaus gefragten Wohnlage zuzuordnen. Man spricht hier nach landläufiger Meinung vom so genannten "Kurfürstenviertel". Dieses Quartier liegt räumlich zwischen Schwachhausen und der Gartenstadt Vahr.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind im Hinblick auf die Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 1) und die Erreichbarkeit von Nahversorgungspunkten nahezu optimal. Die Anbindungen an die A27 über die Anschlussstelle Vahr/Oberneuland sowie zur A1 über die Zufahrt Hemelingen sind sehr zügig zu erreichen.
Other Diese attraktive Reihenendhaus weist einige grundlegende Modernisierungserfordernisse auf, die einem zukünftiger Erwerber viele Spielräume zur optimalen Gestaltung der Bereiche Bäder und Küche bietet. Neben den üblichen Innenausbaugewerken wie Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten können geschmackliche Wünsche ohne Rücksicht auf Erhaltungszwang auf die Bedürfnisse des Erwerbers abgestimmt werden.

Aufgrund von durch uns vermittelten und zurückliegenden Verkäufen vergleichbarer Häuser in diesem Quartier können wir hiermit bestätigen, dass der angebotene Kaufpreis den üblichen Marktgegebenheiten entspricht.

Hinweise:
-die im Grundriss dargestellte Kelleraußentreppe existiert nicht
-in der Essecke gibt es ein Fenster zum Garten


****Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.bonum-bremen.de*****

BONUM Immobilien: -Makler und Bewertungs-Sachverständige-
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address BONUM Immobilien GmbH Scharnhorststraße 44 28211 Bremen
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