DH26 Doppelhaushälfte kaufen in Woltmershausen
 
 
 
 
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Ausstattung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Woltmershausen

Objektnr. DH26
Kaufpreis 265.000 €
Baujahr 1977
Grundstück ca. 295 m²
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Heizung Gas-Brennwertkessel Bj. 2015

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen und familienfreundlichen Woltmershauser Wohnstraße gelegen und bietet ausreichend Stellplatz für einen oder mehrere PKW, die in der Garage oder auf der langen Auffahrt zum Haus geparkt werden können. Der Eingang befindet sich, vorbei an dem grünen Vorgarten, seitlich des Hauses. Hier gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem geräumigen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Essbereich, eine Küche inkl. sämtlichen E-Geräten sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den schönen und nahezu uneinsehbaren Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt darüber hinaus über drei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch.

Energie

Datum Energieausweis: 25.03.2015
Gültig bis: 24.03.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 182,3
Energieeffizienzklasse: F

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • PKW-Einzel-Garage mit Werkstattanbau
  • Liebevoll angelegter Garten mit sehr privater Atmosphäre
  • großzügig gepflasterte Terrasse
  • 4 Zimmer
  • großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenster und Gartenblick
  • Parkett-, Laminatböden und Fliesen
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Tageslicht-Gäste-WC
 
Lage

Woltmershausen
Bremen

Die Doppelhaushälfte befindet links der Weser in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines beliebten Quartiers im Stadtteil Woltmershausen. Die Anbindung, speziell an den ÖPNV ist sehr gut. Nur fünf Minuten Fußweg entfernt liegt die nächste Haltestelle. Hier fahren Busse im 10-min-Takt. Auf diesem Wege erreicht man die Bremer Innenstadt in nur 15 min. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn 281 ist auch gegeben.
Der Standort eignet sich darüber hinaus perfekt für Familien. Ein Kindergarten liegt quasi 'vor der Haustür', eine Grund- und Oberschule in fußläufiger Entfernung. Auch die grüne Umgebung macht den Stadtteil lebenswert. In Woltmershausen wohnt man in einem stadtnahen Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Weser.

 
Bilder
Grundrisse
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