Wohnen an der Weser in der Überseestadt

Objektnr.	E1882
Kaufpreis	€ 219.000,-
Baujahr	2012
Wohnfläche	ca. 78,5 m²
Nutzfläche	Abstell- und Kellerraum
Heizung	Fernheizung

Durch die sehr gute Wärmedämmung nur ca. € 17,- Heizkosten p. Mt.. Die Kosten für Warmwasser sind in den Nebenkosten von € 129,- enthalten.

Die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist über die Hausverwaltung möglich.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: ca. 2012

Sonstiges

Die Jahreskaltmiete beträgt € 8.700,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Rendite von ca. 4 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Für diese Wohnung gibt es einen ernsthaften Mietinteressenten.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

moderne Einbauküche mit E-Geräten
schickes Bad mit Wanne und Fenster
Eichenparkett-Fußboden
großzügige Loggia mit Tropenholzbelag und seitlichem Blick auf die Weser
Gäste WC
Fahrstuhl
Gegensprechanlage mit Videofunktion
großzügiges Raumgefühl durch eine Deckenhöhe von ca. 2,80m
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
separate Abstellfläche im eigenen Kellerraum

Lage

Überseestadt
Bremen

Diese traumhafte Mietwohnung befindet sich in dem aufstrebenden Wohnquartier der Überseestadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Von der Loggia besteht die Möglichkeit die Weser durch einen seitlichen Blick zu sehen. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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