Viertel Bremen
 
 
 
 
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Ausstattung

Solides 3-Familienwohnhaus in sehr ruhiger Lage

Objektnr. A1935
Kaufpreis € 299.000,-
Baujahr ca. 1950
Grundstück ca. 182 m²
Wohnfläche ca. 165 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Heizung Gaszentralheizung (neuwertig)

Mieteinnahmen

ca. € 13.920,- p.a. zzgl. Nebenkosten

Rendite

ca. 4,7% (bezogen auf den Kaufpreis)

Energie

Ein Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Verblendmauerwerk
  • Erneuertes Dach
  • Isolierverglaste Holzfenster
  • Laminatböden
  • Die Wohnung im Hochparterre und 1. OG verfügen über einen Balkon zur rückwärtigen Gartenlage
  • Größtenteils renovierte Duschbäder mit weißen Fliesen und Objekten
  • Neuwertige Gaszentralheizung
  • Wiederaufbau ca. 1950 und lfd. renoviert
 
Lage

Viertel
Bremen

 

Dieses 3-Familienwohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Bereich zwischen Sielwall und Osterdeich. Diese Wohnlage gilt unter Berücksichtigung der allgemeinen Marktauffassung als äußerst gefragte und beliebte Stadtlage.  Sämtliche stadtteilprägenden Infrastrukturpunkte sowie die Vielzahl an Cafés, Lokalitäten, Bistros und kleinteiligen Ladengeschäften sind in diesem Quartier stets „um die Ecke“ zu erreichen. Es ist selbstverständlich, dass diverse ÖPNV-Anbindungen ebenfalls in fußläufiger Nähe zum Grundstück vorhanden sind. Die Weserpromenade „Osterdeich-Ufer“ ist nur rd. 100 Meter Luftlinie entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.

 
Bilder
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