Neuwertige und familienfreundliche Haushälfte in Sackgassenlage

Objektnr.	DH1907
Kaufpreis	€ 225.000,-
Baujahr	ca. 2002
Grundstück	ca. 250 m²
Wohnfläche	ca. 125 m²
Nutzfläche	Gartenhaus
Heizung	Gaszentralheizung

Energie

Datum Energieausweis: 22.01.2016
Gültig bis: 21.01.2026
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2002)
Endenergiebedarfskennwert kWh/(m²·a): 146,4

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (K-Wert 1.1 – 1.2)
Elektrisch steuerbare Außenrolläden im Erdgeschoss
Hochwertiger, gemauerter Kamin im Wohn-/ Essbereich
Gäste-WC mit Dusche
Großzügige Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte
Hauswirtschaftraum
Großzügiger und südlich ausgerichteter Wohnbereich (ca. 33 m²)
3 Zimmer im Obergeschoss
Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
ausgebauter Spitzboden
kleiner und pflegeleichter Sonnengarten
Parkplatz für 2 PKWs am Haus

Lage

Stuhr-Moordeich
Bremer Umland

Diese Haushälfte befindet sich auf der Südseite einer kleinen Sackgasse. Das unmittelbare nachbarschaftliche Umfeld ist in baulicher Hinsicht überwiegend geprägt durch neuwertige Doppelhäuser etwa aus den Jahren 2002 bis 2004. Der Ortsteil Stuhr-Moordeich gehört seit vielen Jahren zu den gefragten und sehr beliebten Wohnlagen am südlichen Bremer Stadtrand. Die Infrastrukturellen Gegebenheiten sind gut. Kindergärten, Schulen, ÖPNV und Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind im nahen Umfeld schnell und bequem zu erreichen. Der Freizeit- und Erholungswert ist als gut einzustufen. Bis zur Bremer Innenstadt benötigt man rd. 15-20 Autominuten Fahrzeit.

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