St. Magnus Bremen
 
 
 
 
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Ausstattung

Repräsentative Bürofläche in historischer Villa nahe Knoops Park

Objektnr. E1891B
Kaufpreis € 299.000,-
Baujahr urspr. 1906, ca. 2011 saniert
Grundstück ca. 1.100 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Heizung Gaszentralheizung

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Jugendstilsolitärgebäude mit Erhaltungsschutz (kein Denkmalschutz)
  • Gartenanlage nach dem Vorbild des englischen Landhausstils
  • Lage im Hochparterre mit eigenem Eingang und alleinigem, urkundlich festgelegtem, Nutzungsrecht an der gesamten Gartenfläche von ca. 1.100 m²
  • Überdachte ca. 20 m² große Holzveranda mit Zugang zum Garten
  • 3,80 m hohe Decken
  • Massive Eichenlandhausdielen
  • Teilweise Stilvolle Wandvertäfelungen
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und edlen Armaturen
  • Wohnküche mit Marmorfußboden und antiken Einbauten inkl. moderner Küchengeräte
  • Anschluss für eine eigene Feuerstätte im Wohn-/ Arbeitsbereich möglich
  • 1 eigener PKW-Stellplatz, der zum Kaufumfang gehört
 
Lage

St. Magnus
Bremen

Dieses angebotene und außergewöhnliche Objekt ist Bestandteil eines der schönsten Villengebäude in Bremen. Ob Büro-/ oder Praxisnutzung oder Wohnen und Arbeiten, hier ließe sich beides realisieren. Das Anwesen liegt wie ein „Solitär“ an einer neuen Erschließungsstraße (Sackgasse) auf der Südseite der Straße "Auf dem hohen Ufer" nahe des Hanges zur Lesum. Der Stadtteil St. Magnus gehört seit vielen Jahrzehnten zu den attraktivsten Lagen Bremens und bietet seinen Bewohnern allergrößte Wohnqualität in einem grünen und naturnahen Umfeld mit exklusiver und ansprechender Bebauung. Der wunderschöne Knoops Park ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt regelmäßig zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf  befinden sich einerseits im benachbarten Stadtteil Lesum sowie in Grohn. ÖPNV Anbindung besteht in unmittelbarer Nähe zur Wohnstraße.

 
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Sascha Gay
Geschäftsführer

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Immobilienkaufmann

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Jule Brunkhorst
Auszubildende

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