Objektnr. | E1773 |
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Kaufpreis | € 395.000,- |
Baujahr | ca. 1952 (Sanierung und Umbau der Wohnung in 2009) |
Grundstück | ca. 1.134 m² (alleiniges Sondernutzungsrecht an einer hinteren Gartenfläche, ca. 300 m²) |
Wohnfläche | ca. 115 m² (inkl. ca. 10m² Terrassenflächenanteil) |
Nutzfläche | ca. 24 m² |
Heizung | Gasetagenheizung |
Die Eigentumswohnung ist für eine Miete von jährlich ca. € 12.600,- zzgl. Nebenkosten an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 08.11.2013 unbefristet. Die Mieter möchten lt. Auskunft der Eigentümer weiterhin langfristig in der Wohnung leben.
Kaufpreis:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt durch eine offene Bauweise und attraktive Einfamilienhäuser. Hier verbindet sich stilvolles Ambiente mit exzellenter Lage. Auch die infrastrukturellen Gegebenheiten sind hervorzuheben. Die ÖPNV-Anbindung besteht fußläufig und Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rund 800 m mühelos und schnell erreichbar. Der Charme des Stadtteils und dessen zentrale Lage, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen, machen Schwachhausen zu recht zu einem der begehrtesten Wohnorte Bremens.
Durch diese hervorragende Lagequalität ist eine permanente gute Vermietbarkeit gesichert.
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