Wohnung zu kaufen in Schwachhausen
 
 
 
 
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Ausstattung

Für Kapitalanleger: Vermietete Eigentumswohnung im „Jugendstil-Haus“ nahe Bürgerpark / Barkhof-Viertel

Objektnr. A1989
Kaufpreis € 250.000,-
Baujahr ca. 1905
Wohnfläche ca. 81 m²
Heizung Gasetagenheizung (Baujahr ca. 2018)

Mieteinnahmen

ca: € 11.520 p.a. zzgl. Nebenkosten

Energie

Gem. § 16 (5) EnEV wird kein Energieausweis benötigt (denkmalgeschütztes Objekt)

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Aufgeteilt in 2 selbstständige Einheiten
  • Lage im 1. Obergeschoss
  • ca. 4m hohe Decken
  • Seit 1973 Bestandteil eines Denkmalensembles
  • Dach, Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen entsprechen heutigen Ansprüchen
 
Lage

Schwachhausen
Bremen

Im sehr beliebten Stadtteil Schwachhausen/ Barkhofviertel befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Goebenstraße ist geprägt mit der Bebauung großzügiger Patrizierhäuser im Jugendhausstil. Durch die Nähe zum Bremer Bürgerpark bietet diese Eigentumswohnung einen sehr hohen und unvergleichlichen Wohn- und Freizeitwert. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind sehr gut. Die Bahnhofsnähe sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt von Bremen (Fußgängerzone) sind ein dauerhafter Luxus. Die Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind in der nahegelegenen Wachmannstraße bequem zu Fuß erreichbar. Die Bremer Universität ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt und mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad sehr schnell erreichbar. 

Durch diese hervorragende Lagequalität ist eine permanente gute Vermietbarkeit gesichert.

 
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