Luxuriöse Stadtwohnung in Bestlage in Schwachhausen
 
 
 
 
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Ausstattung

Außergewöhnliche und luxuriöse Stadtwohnung in Bestlage

Objektnr. E1894
Kaufpreis € 495.000,-
Baujahr 2001
Wohnfläche ca. 150 m²
Heizung Gaszentralheizung

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen insgesamt ca. € 412,- (Abrechnung 2014). Diese setzen sich wie folgt zusammen (Beträge in Circa-Angaben):

Hausgeld = € 210,-

Heizung = € 70,-

Wasser einschl. Warmwasser = € 89,-

Rücklagen = € 30,-

Verwaltungskosten = € 24,-

Energie

Datum Energieausweis: 02.05.2008
Gültig bis: 02.05.2018
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2001)
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²·a): 89,5
Warmwasser enthalten: ja

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Hochwertig und architektonisch angelegtes Wohngebäude mit südwest-Ausrichtung
  • Abgeschlossene Garage in der Tiefgarage für den PKW
  • Edles und mit Natursteinen ausgestattetes Treppenhaus
  • Lift im Haus bis in die Tiefgarage
  • Deckenhöhe innerhalb der Wohnung ca. 2,70 m
  • Hochwertiger Parkettfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige Holzfenster mit einbruchshemmender Verglasung
  • Edles Gäste-Bad mit Echtglasduschbereich und Granitfliesen
  • „Designer“-Master-Bad mit Wanne, Waschtischanlage und maßgefertigten „Dornbracht“-Armaturen
  • Schlafzimmer mit separatem Ankleide- und Home-Offce-Bereich
  • Raffinierte, offene und moderne Einbauküche mit komplett neuen „Miele-E-Geräten“, mit z.B. Dampfgarer, Induktionsfeld usw.
  • Neuwertige, ca. 40 m² große tischlergefertigte Edelholzterrasse ohne sichtbare Verschraubung mit „Teppanyaki-Außengrill“, Heizstrahler und Ambientes Licht
  • Zweite Terrasse mit Blick in die hauseigene Gartenanlage
 
Lage

Schwachhausen
Bremen

Diese angebotene und in allen Bereich außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Stadtwohnung ist Bestandteil eines vor rd. 10 Jahren errichteten Wohnhauses einer renommierten Bremer Baufirma. Eingebettet in ein ausnahmslos stilvolles und altbaugeprägtes Wohnumfeld  wohnt man hier mehr als gutbürgerlich. Die stadtteilbezogene Infrastruktur ist in einem Radius von rd. 500 Metern in mehr als ausreichendem Maße vorhanden. Der Countryclub „Club-zur-Vahr“ sowie der Rhododendronpark in der Marcusallee sind in angenehmen Entfernungen zu diesem Objekt vorhanden.

 
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Sascha Gay
Geschäftsführer

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