Schwachhauser Eigentumswohnung kaufen mit Garage und Süd-West-Balkon in Villen-Wohnlage
 
 
 
 
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Ausstattung

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon, Garage und Gestaltungspotenzial in begehrter Schwachhauser Villen-Wohnlage

Objektnr. E2036
Kaufpreis 230.000 € (Wohnung) + 35.000 € (Garage)
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 84 m²
Heizung Ölzentralheizung, Baujahr 2006

Bei der hier angebotenen Wohnung sollte ein Erwerber grundlegende Modernisierungsmaßnahmen durchführen.

Energie

Datum Energieausweis: 15.06.2018
Gültig bis: 14.06.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a): 149

Sonstiges

Hausgeld (monatl.):

Wohnung: ca. 302 €/ Garage: ca. 23 €

Auf nicht umlagefähige Kosten entfallen davon ca. 104 €

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Übergroße Garage für 2 PKW
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Waschraum
  • Fahrstuhl
  • Lage der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • 3 Zimmer
  • isolierverglaste Fenster
  • Sonnendurchfluteter und großzügiger Wohn-/ Essbereich von knapp 35 m²
  • Separates WC (auch als Gäste-WC)
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Herrlicher Süd-West-Balkon mit separatem Abstellraum für Balkonmöbel
  • Hauswirtschaftsraum
 
Lage

Schwachhausen

Der Stadtteil Schwachhausen gehört seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten und teuersten Wohnlagen in der Hansestadt Bremen. Diese besondere Rangstellung basiert auf einer Vielzahl von Aspekten, die diesen Stadtteil so attraktiv machen. Neben den wunderschönen und überwiegend durch Altbauten geprägten Wohnstraßen, der Präsenz  eines abwechslungsreichen Gastronomieangebots, sowie der „grünen Lunge“ Bremens – dem Bürgerpark gibt es noch eine ganze Reihe an noch erwähnenswerten Höhepunkten, die diesen Stadtteil so interessant machen.

Die hier vorhandene Wohnlage ist als äußerst grün und verkehrsgünstig zu beschreiben. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig 2 min entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 4 erreicht man in gut 10 Minuten den Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Familien schätzen den Stadtteil darüber hinaus wegen der Vielzahl an Schulen und Kindergärten.

 
Bilder
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